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苦命小編

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Exclusive articles:

21世紀不動產深化台日合作 共創海外房地產新機遇

【記者 范至延 台北報導】 近日,21世紀不動產日本總部高層於5月22至24日蒞臨台灣,參訪了位於桃園的21世紀不動產亞太區暨台灣區總部及多家加盟店。此行旨在加強台日兩國房地產市場的合作與交流,彰顯了21世紀不動產身為國際品牌的高度以及致力於國際化發展的決心。 加強台日合作,共同擴展市場 在交流中,雙方特別關注了日本房地產市場的未來發展趨勢。21世紀不動產在日本擁有近1,000家加盟店,是日本最大的房仲加盟品牌。自2016年以來,日本房地產市場在貸款零利率政策的推動下持續上揚,尤其是東京和大阪等主要城市的房價顯著上升。儘管近期政府計劃逐步結束這些政策,預期將影響消費者購買房產的意願,但21世紀不動產日本總部總裁園田陽一認為,目前日本新建案佔據了85%的市場。然而,隨著建築成本的上升和環保意識的增強,中古屋市場因其價格相對划算及環保優勢,需求將會逐步增長。 日本21應對挑戰,創造更多價值 面對日本人口減少、高齡化和少子化等挑戰,21世紀不動產積極尋求解決方案。公司致力於提高換屋次數,通過提供優質服務和多樣化產品,吸引消費者進行換屋交易。園田陽一表示,預計到2030年,日本的空屋數量將達到1200萬戶,空屋量的上升會增加市場上的房屋供應量。如果需求保持不變或增長不及供應,會導致市場供過於求,從而對房價產生下行壓力,此外,房屋難以出售或出租,投資回報下降,可能會導致投資者撤資或減少新的投資,進一步影響整體經濟。針對空屋問題,日本國土交通省也主動聯繫21世紀不動產討論應對策略,旨在有效利用現有資源,促進房地產市場的健康發展。21世紀不動產希望通過這些努力,提升市場活力,為社會創造更多價值。 未來展望 21世紀不動產深信,通過加強國際合作,能夠在激烈的市場競爭中保持領先地位。此次台日合作訪問,是21世紀不動產品牌持續推動全球化戰略的重要一步。21世紀不動產正致力於佈局台日深度交流合作,預期將成為台灣擁有最多日本當地房產資源的房仲品牌,成為消費者投資日本房地產的首選品牌。 未來,21世紀不動產將繼續探索更多國際房地產合作機會,創新服務,推動房地產市場的繁榮發展。此次台日交流,不僅是21世紀不動產發展歷程中的一個重要里程碑,也標誌著公司在國際化道路上邁出了堅實的一步。21世紀不動產將以穩健的步伐,朝著更廣闊的市場前進,開創更加輝煌的未來。

火龍果加牛奶會中毒?南投醫院營養師澄清

【記者 王克瑞 南投報導】 網路傳言火龍果不能跟牛奶搭配食用,說火龍果含有維他命C,而牛奶富含蛋白質,一起吃會使蛋白質變質,不易消化,甚至中毒。衛生福利部南投醫院營養師澄清許多水果都富含維他命C,例如芭樂、奇異果、草莓等,這些食物與牛奶一起食用並不會導致消化不良或中毒的情況,如果乳糖不耐的民眾或對牛奶敏感者,也可以豆漿取代飲用,一樣美味又健康喔。 南投縣是火龍果的主要產地之一,每年6-11月是火龍果的盛產期,南投醫院陳孟伊營養師說明,火龍果富含多種營養成分,例如維生素、礦物質、膳食纖維、多酚類及花青素等植化素,其中的多種營養成分具有抗氧化作用,營養價值相當高。不過陳孟伊營養師也提醒,火龍果雖然吃起來甜度不如鳳梨或西瓜,但火龍果的含糖量其實是高糖分、高鉀水果,因此糖尿病或腎臟病的患者不宜過量食用 火龍果牛奶香濃美味,夏季時期更會把果汁與冰塊一起攪打,陳孟伊營養師建議在使用或選購冰塊時,需注意冰塊的來源及衛生,製造冰塊的衛生環境若不佳,可能會導致細菌孳生而引發食安問題。 其實近年來民眾健康意識抬頭,開始願意多攝取蔬果,有些民眾會選擇在早上時,將蔬菜水果搭配牛奶攪打後飲用,這樣不僅能補充鈣質,還有蔬果的微量元素及膳食纖維,營養師表示只要食材新鮮,基本上都是能夠保有健康與美味的效果。

公費癌篩揪出早期乳癌 手術切除搭配術中放療達最佳療效

【記者 潘紅岩 南投報導】 南投69歲蔡姓婦女日前透過乳癌篩檢,進一步就醫後檢查出左側乳房惡性腫瘤第一期,在衛生福利部南投醫院跨專科醫療團隊合作下,安排乳房腫瘤切除術合併手術中放射治療(IORT),不僅能夠保留乳房外觀,也無需每日奔波醫院放射治療,術後一日即返家休養。 放射腫瘤科嚴儆恒醫師指出,放射線治療可針對局部腫瘤,利用高能放射線集中攻擊病灶。治療的次數與時間長短會依病人的疾病、腫瘤部位及治療反應等狀況而有所調整。大部分的病人需要每週治療五次,每次花費時間約10至15分鐘左右,整個療程可能會達到數週。由於部分的病人會反應每天往返醫院接受放射線治療,覺得很累很麻煩,甚至需要請假影響工作及生活品質。 而「手術中放射治療」(IORT)則是病人在手術中先切除腫瘤,接著對腫瘤周邊施行一次性高劑量的放射治療。減少病人術後還要每日往返醫院接受放射治療的不便,也達到降低復發率的效果。 由於蔡女士左乳腫瘤約1.4公分,為早期乳癌病患,經評估與討論後,決定手術將腫瘤切除並且搭配術中放射治療,達到最佳治療效果。乳房外科黃信傑醫師表示,後續還會進行內分泌療法,使療程更加完整。 乳癌多年來蟬聯女性惡性腫瘤發生率第一名,因此女性朋友定期檢查是很重要的,蔡女士自己沒有摸到腫塊也未察覺異樣,日前是以國健署的年齡上限69歲來接受免費的乳癌篩檢而被揪出乳癌。黃信傑醫師表示,現在國健署提供45~69歲婦女每兩年一次免費乳房X光攝影檢查。但不代表超過69歲就不會罹癌,以南投縣為例,乳癌患者的年齡層較高,每幾個月甚至會遇到80~90歲確診乳癌的高齡患者,因此建議女性朋友仍應定期檢查,除了自我檢查乳房,也可以選擇每年定期來院接受乳房超音波或乳房攝影的檢查,確保健康。 近日媒體報導公費乳癌篩檢對象擴大在評估階段,因為台灣社會不斷高齡化,確診年齡可能提升,初步研擬將現行年齡上限69歲再往上調整75歲,另台灣年輕乳癌患者預後相較不好,故研擬將現行下限年齡45歲下修至40歲。

從職業學校到雙語綜合學校 同德高中的轉型與成就

【記者 范至延 南投報導】 南投縣草屯鎮的私立同德高中,一場盛大的畢業典禮於6月1日隆重舉行。南投縣長許淑華蒞臨活動,不僅頒發了縣長獎,更向畢業生們表達了深切的祝福。為了鼓勵學生們擴展國際視野,許縣長特別強調,縣府已編列專項獎助學金,用於支持有意願增廣見聞的高中生出國學習,最高可獲得五十萬元的補助,並歡迎符合條件的學生踴躍申請。 畢業典禮在學校的多功能體育館內隆重舉行。許縣長的到來不僅為畢業生們帶來了祝福,也對同德高中的教育成果給予了高度肯定。 許縣長提到,同德高中是縣府的重要合作夥伴,在語文鑑定、各類技能競賽,以及教育政策的建言獻策上,都為南投縣的教育發展做出了顯著貢獻。 同德高中從傳統的職業學校成功轉型為一所雙語綜合學校。許縣長表示,學校在轉型後持續進步,去年有學生考入台灣大學,今年更有學生被醫學系錄取,繁星計畫的成績斐然,他對於畢業生們能夠進入理想的學府表示熱烈的祝賀。 最後,許縣長指出,為了協助學生開拓更廣闊的國際視野,縣府特別預留了預算,設立了出國獎學金,最高補助金額達五十萬元。他鼓勵有志於國際學習的高中生積極申請,以培養自身的國際觀。這不僅是一項財政支持,更是對年輕一代的投資,期望他們能在世界舞台上發光發熱。恭喜所有畢業生,願你們的未來充滿無限可能!

台灣區觀光協會聯合會 在苗栗水漾月明度假文旅召開第九屆第六次理監事會議圓滿

【記者 林影 苗栗報導】 台灣區觀光協會聯合會於(5/30-31)在風光明媚的苗栗明德水庫之「水漾月明度假文旅」召開第九屆第六次理監事會議,會議由林務局長總會長主持、五位副總會長均出席,苗栗縣文化觀光局林彥甫局長蒞會指導,理監事出席率達法定人數。 林彥甫局長致詞時表示,縣府積極發展觀光遊憩,以「明湖水漾‧魅力海棠」為品牌打造明德水庫,最近「海棠島水陸域設施建構工程」已完工,將來遊(住)客可以更多選擇、也可帶動明德水庫全區域觀光與產業發展,而緊鄰明德水庫的「水漾月明度假文旅」前身是苗栗縣教師會館暨勞工育樂中心改建成合法旅館具禪風文旅,非常適合全家出遊、渡假。 林務局長總會長於會中首先非常感謝林吉財副總會長提供湖光山色、超美的開會住宿場所,讓本次理監事暨顧問們感受到林副總會長熱忱的招待的喜悅。 林務局長總會長表示,大陸已開放福建省旅客來台觀光,原希望政府也能基於互惠原則、逐步開放赴陸旅遊,既然無法解除「禁團令」,恢復國人組團赴陸旅遊,那就請政府督促保險修正立法,讓民眾旅遊多一份保障,還給觀光旅遊業一個正常的營運環境。 林吉財副總會長指出,總統賴清德520就職時表示「兩岸可以先從重啟雙邊對等的觀光旅遊及學位生來台就學開始,看來針對兩岸旅遊議題釋出善意,但是兩岸解讀是否相應,還需要時間印證,但至少這代表政府立場將有鬆動慢慢由消極轉向積極,惟今之計是早日解除禁團令,把球丟給對岸,就消除這層障礙,大家一起追求和平共榮,才能共創觀光雙贏。 新就任的秘書長黃永全也指出,以往來台的外國旅客陸客就占4成多,如今陸客不來,東南亞等外國旅客多僅來台4、5天,自然對觀光業衝擊很大。期盼政府能為保障旅客權益及促進業者發展,能持續依對等開放原則,為臺灣觀光業帶來嶄新的發展,循序推動兩岸團體旅遊,以滿足國人的期待。但人力短缺也是一大隱憂,各行業的人力嚴重短缺,政府應該重新思考工時政策問題。 本次理監事會議中也提出,403花蓮地震影響很大,蘇花公路台九線大車終於5月30日通車,大家可以組團遊花蓮,幫助振興花蓮觀光,聯合會將優先辦理花蓮關懷活動,藉大家愛心幫助花蓮鄉親,為臺灣旅遊觀光產業的注入更多動能與活力。

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韓流人氣男團強勢登台「K-WAVE」號召粉絲8月8日席捲港都大聲HIGH唱

【記者 Anasha 台北報導】K-Pop無限浪潮即將再度席捲港都!大型韓星拼盤售票演唱會「永豐銀行/永豐金證券贊助《K-WAVE INFINITY》韓流演唱會」將於8月8日在高雄巨蛋盛大登場。本次演唱會以「傳承經典風範,引領未來無限浪潮」為核心,象徵高雄做為匯聚音樂能量的港口,將前輩藝人的穩健底蘊與新世代的奔騰活力完美交織,為粉絲獻上一場跨越時空的音樂盛宴。主辦單位川頁文創表示,這不僅是一場單純的拼盤演唱會,更是一個不斷演化、永不枯竭的Infinity精神。透過精心策劃的卡司名單,讓經典與新銳在此交匯,每一次的現場跳動都將把K-Pop推向全新的巔峰。  萬眾矚目下,官方揭曉兩組演出卡司,其中一組為由韓國FNC娛樂於2026年重磅推出的雙人男子團體 FLARE U,這對由崔立于與姜玗進組成的雙人組合,在正式出道前便具備極高話題性。18歲就意外被星探挖掘的崔立于,在埋頭苦練大約2年半後,去年於全球選秀節目《BOYS II PLANET》亮相,憑藉如同漫畫走出的花美男俊俏臉蛋,初登場便圈粉無數。隨後接著以個人身分發行Solo專輯大獲好評,如今將以「FLARE U」成員身分登上舞台,期待感也已達到最高點。而同樣出身自《BOYS...

靈鷲山「天眼草堂」落成 台日佛教交流開啟新篇章

【記者 吳慧蓮 綜合報導】靈鷲山位於日本滋賀縣彥根市東沼波町的「天眼草堂」,5月17日舉辦莊嚴隆重的落成典禮,以日本佛教與漢傳佛教雙重法儀共同啟建,象徵台日佛教文化交流邁入新的里程碑,也為靈鷲山國際弘法版圖再添重要據點。來自台灣、日本的貴賓齊聚見證古老木造建築在誦經聲中重現新生,是一場跨越國界與時代的法脈接續,意義非凡。  在日本古城彥根市一隅的「天眼草堂」,原為日本明治時代建築,距今已有近160年歷史。整修後兩層主建物保留木質梁柱與榻榻米空間,散發濃厚日式禪風;原本的倉庫巧妙改建為咖啡廳,在傳統日式建築中點綴義式美學,古樸與現代交融,別具風格。  其中最具特色的是保留日本傳統「茅葺屋根」工法的茶室,命名為「無相庵」,以茅草做為底層鋪料,延續古法工藝。庭院內以綠意與石頭交織的枯山水,自然流露靜謐深遠的禪意,彷彿提醒到訪者:真正的道場,不僅在建築之中,也在一念清淨之間。  落成典禮當天晴空朗朗,佛光普照,上午由日本真言宗結界灑淨法會揭開序幕,邀請日本千光寺大下大圓長老、曹洞宗德林寺住持高岡秀暢法師、八事山興正寺住持西部法照法師、臨濟宗妙心寺派西光禪寺住持檀上宗謙等多位日本佛教大和尚誦經祈福,展現日本佛教深厚的法脈傳承。隨後,在靈鷲山宗委廣純法師與顯月法師等人帶領漢傳佛教開光灑淨、佛供儀式,莊嚴梵唄迴盪古宅之中,展現漢傳佛教肅穆而細膩的儀軌精神。  「光照十方遍剎塵,開!」最後由廣純法師誦讀表文,傳遞祈福願景與弘法理念,為落成儀式增添深刻文化象徵。中日嘉賓依序捻香祈福,在同一空間中展現各自修行風貌,也讓這場儀式超越單純的建築啟用,成為佛教跨文化交流的場域。  2023年靈鷲山啟動古蹟整建修復工程;2024年3月完成日本社團法人靈鷲山文化思想研究會申請,經歷近3年整建與再生,今年5月正式啟用。未來,天眼草堂將定位為法脈傳承與文化思想研究中心,做為推廣平安禪與四期教育的重要據點,並規劃日本茶道、香道體驗、佛學講座及文化研習活動,期盼發展為結合宗教、文化與教育的跨國交流平台。  這座古宅的再生,不只是空間保存,更是對文化記憶的延續。從日本地方古民家,到成為國際弘法的精神場域,正如佛法所說:「因緣和合,萬象更新」,一棟老屋因緣成熟,再次成為接引眾生的渡口。  下午還安排慶祝盛宴,讓所有貴賓享用蔬食午餐及相互交流,穿插小提琴、鋼琴、日本雅樂等演出,並頒發感謝狀給日本武市技建代表武市利治、株式會社代表董事佐橋健作、裏千家副教授上泉久美、株式會社カーネルコンセプト執行董事森川敬一及台灣蔡麗娟、陳玉玲、江秀碧7位對天眼草堂建設有特別貢獻的貴賓。  廣純法師感恩各界一路以來無怨無悔的護持,並表示天眼草堂不僅是靈鷲山在日本深耕的重要據點,更承載靈鷲山「慈悲與禪」宗風,及推廣開山住持心道大和尚「靈性生態」理念的使命,希望透過深化台日佛教交流,促進國際弘法發展,接引更多有緣民眾親近禪修、佛法。  參與法會的日本大和尚均認為,一場典禮,兩種不同形式的法會儀軌,都指向同一個願心,以慈悲與智慧利益眾生。在世界快速變動的此刻,一座百年古宅重新點亮法燈,彷彿也提醒世人:真正的傳承,不是複製過去,而是在當下讓智慧重新發芽;真正的交流,也不只是文化往來,而是在不同信仰形式中,共同看見一顆安住世界的慈悲心。

深耕本土.放眼國際——「華人核心藝術家」王佳彬以抽象語彙,亮相TFA國際巡迴特展

深耕本土.放眼國際——「華人核心藝術家」王佳彬以抽象語彙,亮相TFA國際巡迴特展 【記者 吳慧蓮 台北報導】             【簡歷】 《個展》20場次。 羅浮宮、國父紀念館及日本大阪等個展20次。 《國内外聯展》國内外聯展約300場次。 受邀於日法義美德英印度澳埃等數十國。   《榮譽》 入選法國藝術家、秋季、獨立沙龍。 獲地中海文化大使。 受邀巴塞隆那雙年展。 威尼斯雙年展。 ...

「藝起派對」寫生比賽頒獎 百件得獎作品同步展出

【記者 Anasha 屏東報導】「2026藝起派對-屏東縣寫生嘉年華」,今(16)日於恆春文化中心舉行頒獎典禮。來自全台近百件優秀作品同步展出,透過參賽者細膩觀察與描繪,為恆春寫下最動人的當代風景。  「藝起派對」品牌連年移師屏東不同鄉鎮,今年首度前進半島,以恆春文化中心作為核心展場。屏東縣政府文化處表示,這項展覽包括藝術家創作,以及社會組、高中組、國中組及國小各組之寫生比賽獲獎作品,不僅展現了創作者對色彩的精湛掌握,更看見了他們對恆春土地的深厚情感。  得獎作品題材豐富,從恆春四座古城門的歷史紋理,到出火地質公園的自然奇觀,再到文化中心與周邊巷弄的人文景致,皆成為畫布上的主角。評審指出,今年參賽作品整體水準亮眼,創作者不僅捕捉半島強烈日照下的光影變化,更透過不同的創作媒材,為恆春半島注入藝文氣息。  來自台中的陳姓兄妹今年再度參賽,分別於社會組榮獲優選及第三名佳績。兄妹倆已連續五屆報名參與,開心獲獎名次進步,也從持續創作累積經驗與心得。許多得獎者今日攜家帶眷領獎,場面鬧溫馨。  寫生比賽作品展自今日起至6月14日止在恆春文化中心展出,邀請民眾走進展場,透過一幅幅作品,一覽半島風華。
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