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苦命小編

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Exclusive articles:

21世紀不動產解析「囤房稅2.0」對房市的深遠影響

【記者 范至延 台北報導】 隨著「囤房稅2.0」即將於7月正式上路,21世紀不動產企劃研究室分享了該政策對房地產市場的影響及可能帶來的變化,以幫助民眾更好地理解和應對這一新措施。 囤房稅2.0的調整重點 「囤房稅2.0」針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別稅率課稅,旨在向持有多間空屋的囤房族及建商徵收更多稅金,從而刺激這些空房釋出並進入租屋市場。這一新制預期將對多屋族和建商產生重大影響。具體調整包括: 1. 提高多屋持有成本:對非自住住家用房屋調整稅率,從原本的1.5%至3.6%提升至2%至4.8%,並採取全數累進方式,若超過一定戶數,每戶皆按較高稅率計算。 全國統一歸戶:將現行的「各縣市分開歸戶」改為「全國歸戶」。 2. 自住減稅和出租減稅:同步調降自用住宅及出租且申報租賃所得達標準房屋之稅率。 3. 減稅激勵:針對繼承非自願共有房產進行減稅,並鼓勵建商釋出餘屋。 4. 這些調整旨在鼓勵多屋者將閒置房屋釋出,減少空置,實現居住正義,創造更公平且有效率的居住環境。 囤房稅2.0對房市的影響 新制鼓勵建商在兩年內盡快出售餘屋,以避免長期持有而需繳納更高的稅率。這可能會在短期內增加房源供給,對房價產生下行壓力。此外,過往未申報租賃所得的部分房東可能會將新增稅負轉嫁到租金上,導致租金上漲。總體而言,囤房稅2.0可能會在短期內增加房源供給並對房價產生下行壓力,但其長期效果仍需觀察。政府可能提供其他配套措施,因此房價走勢需關注多方面因素。 21世紀不動產品牌企劃研究室襄理董家菱表示:「囤房稅2.0的實施將迫使市場進行自我調整,短期內房價可能面臨壓力,但這也是讓市場更加健康透明的契機。長遠來看,如果政府能夠持續推出相應的配套措施,如增加社會住宅供給及租賃補助,將有助於平抑房價波動,保障租客權益,並推動房地產市場的穩定發展。」此政策變革對於房地產市場的影響是多層次且複雜的,未來的發展需結合政策實施效果及市場反應進行綜合評估。

龜殼花闖入民宅洗衣機 屋主腳踝遭蛇吻 機警拍照就醫 施打血清救命

【記者 范志韋 南投報導】 端午節剛過,南投縣名間鄉60歲黃姓婦女11日晚在自家洗衣服的時候,不慎被躲藏在洗衣機底下的蛇咬傷腳踝,所幸家人趕緊叫救護車將黃女送往衛生福利部南投醫院治療,並拍攝蛇的影片供醫護人員參考,醫師觀察蛇的外觀特徵後研判應是被龜殼花所咬傷,在施予抗蛇毒血清注射後,已明顯消腫及舒緩疼痛。 近日天氣炎熱,毒蛇闖入民宅避暑。11日晚間黃女準備洗衣服時,發現洗衣機底下有不明動靜,家人使用工具往洗衣機底部撈,沒想到撈出一條細長毒蛇,並往黃女右腳踝咬了一口,送醫時,右腳踝已出現紫色瘀痕並且腫脹疼痛難耐,所幸在血清治療並住院觀察後,隔日便出院,。 據疾管署資料指出,每年約有近千名民眾遭毒蛇咬傷,國內較常見的毒蛇分別為出血性毒的龜殼花、赤尾鮐(俗稱赤尾青竹絲)與百步蛇;神經性毒的飯匙倩(俗稱眼鏡蛇)與雨傘節,以及兼具出血和神經毒的鎖鏈蛇。 南投醫院洪世昌副院長也是急診醫學科醫師,他表示台灣夏季氣候溫暖潮濕,是蟲蛇類活動頻繁的季節,提醒民眾如果不慎被蛇咬傷時,可持手機拍照或攝影紀錄蛇的外觀特徵,供醫療人員辨識,由於不同毒蛇種類需要不同的抗蛇毒血清來注射治療,即時注射合適的血清會大幅提升治癒率。另外也提醒民眾被蛇咬傷時,不要自行處理傷口(例如:吸吮或切開傷口、塗抹精油等),應立即送醫接受治療,降低感染機率。

鹿港慶端陽-童玩美食慶端陽 小鎮光影藝術節展至8/4

【記者 劉婷 彰化報導】 五月五、慶端午,歡慶端午,盡在彰化,一年一度彰化縣「鹿港慶端陽系列活動」是全國最具特色的慶典活動之一,隨著端午佳節到來,彰化縣政府10日下午在鹿港龍山寺廣場舉辦「2024鹿港慶端陽系列活動-童玩美食慶端陽」活動,彰化縣長王惠美除了到場和民眾體驗各式童玩及大型陞官圖遊戲外,並發放炸雞、茶葉蛋、水果給民眾免費品嘗,現場人潮滿滿、熱鬧滾滾。 王縣長表示,端午節連續三天假期,謝謝龍山寺主委提供場地舉辦傳統戲曲演出活動,前兩天有南北管、七子戲等藝文活動,今天晚上7點到9點還有1場彰藝園掌中劇團《西遊記之火雲洞》布袋戲演出,會由彰化縣傑出演藝團隊「彰藝園掌中劇團」帶來《西遊記之火雲洞》大戲,歡迎前來觀看,且在福鹿溪有國際龍舟錦標賽最後一天的決賽,也歡迎大家一起來參與。 王縣長表示,這次活動為了讓全國遊客都能歡歡喜喜的來到鹿港、遊鹿港。今天下午每逢2時、3時、4時、5時,在龍山寺分別會發4次的美食,包括有鳳梨、葡萄、西瓜、荔枝等水果,以及雞腿、雞翅、茶葉蛋等禽品,提供給到場遊客品嘗。現場還有闖關活動,包括「彈跳有趣彈珠檯」、「眼明腳快踢毽子」、「乾坤一擲尪仔標」及「身手敏捷丟沙包」等各式童玩攤位,還可以索取闖關卡,只要通過3項即可獲得摸獎機會。另外,「鹿港小鎮光影藝術節」有日本超人氣IP「角落小夥伴」來到鹿港,展期持續至8月4日,每晚6:30~10:00點燈,沿鹿港溪沿岸、鹿港公會堂及鹿港老街、中山路等,歡迎大家來當網美拍照,彰化還有15家觀光工廠、26個休閒農場,歡迎大家來走走。

少女騎車自摔左腳粉碎性骨折 仁愛長庚醫療團隊聯手重建

【記者 范至延 台中報導】 18歲少女小君在便利商店上班,下班騎機車回家時因為太累了發生自摔車禍,左腳整個扭曲變形痛到快休克,躺在地上不能動彈。路人急忙叫救護車將小君送到仁愛長庚合作聯盟醫院的急診室搶救。急診醫師安排X光發現小君的左腳跟發生了粉碎性骨折。在骨科部長黃贊文醫師的安排下,會同劉永川主任及林口長庚外傷骨科蔡秉叡醫師一同重建小君的左腳。在歷經3個月的治療和復健後,小君終於擺脫輪椅和拐杖回到日常生活。 仁愛長庚合作聯盟醫院骨科部長黃贊文醫師表示,腳跟骨是一個非常重要的構造,在日常行走、工作和運動時支撐我們的腳。腳跟骨骨折是相對罕見的骨折,佔所有骨折的1~2%。最常發生在勞工朋友因為工作時從高處掉落或是車禍意外。跟骨骨折往往都是非常粉碎,要將粉碎的骨折拼回原來的形狀是非常困難。不少患者在骨骼癒合以後仍然會有疼痛,部分病人還會出現創傷後關節炎需要再進行進一步的手術。 仁愛長庚合作聯盟醫院運動醫學科劉永川主任指出,由於腳跟骨附近的皮膚軟組織相對較薄,在高處掉落和車禍所造成的巨大撞擊下往往會造成嚴重的軟組織受損。常見的情況除了腫痛常常還有很多的水泡產生,嚴重的可能還會發生腔室症候群造成神經和血管受損。此外,腫脹受損的軟組織常常導致手術的傷口癒合不佳,若是平時有抽菸的病人,則更容易發生傷口皮膚壞死或感染的併發症。 林口長庚外傷骨科蔡秉叡醫師說,跟骨骨折可分為關節內或關節外的骨折,關節內的跟骨骨折要進行復位固定手術的難度較高。傳統手術方式會開較大的傷口,手術視野大要進行復位及固定較容易但可能也會有較多的傷口癒合問題。本次手術使用微創跗骨竇(sinus tarsi)方式,利用微創的傷口完成關節內粉碎性骨折的復位、植骨支撐塌陷後的跟骨及鋼板固定骨折,這樣的微創手術對軟組織的傷害比較小,併發症也比較少。 劉永川主任提醒,腳跟骨骨折影響的層面十分廣泛。除了骨折本身的復位困難之外,也要確認距下關節、距骨、腓骨、神經、肌腱等其他部位是否也有合併受損。手術後的傷口照護更是一大難題,在手術前可以考慮安排高壓氧治療來減緩腳跟腫脹和穩定軟組織,在手術後也可以藉由高壓氧治療來促進傷口癒合和改善血液循環。由於跟骨骨折後常有疼痛、感染、癒合不良、關節炎等併發症,建議民眾應即早尋求專業骨科醫師治療。

2024高雄愛河端午龍舟嘉年華

【記者 朱粕醇 高雄報導】 高雄市傷殘服務協會成立了43年,6月10日本會所組成之龍舟隊伍期望能不負眾望連續23年勇奪高雄市龍舟競賽自強組總冠軍,蟬聯24年連霸。 此次高雄龍舟賽,本會組了傷殘隊與飛揚隊二隊,隊員中有聽障、智障、自閉症、多重障礙、肢體障礙患者佔大多數,理事長陳正誠表示,雖會員們行動不便,協會盡可能讓他(她)們能克服困難,走出來,走向陽光,多多做社會參與,不輕易放棄,希望他(她)們可以跟一般人一樣可以參與各項活動、運動,環境、活動的無障礙就需要我們社會人士給予身障朋友更多的寬容、方便與協助;為了爭取龍舟競賽本會的最高榮譽,二隊隊員們仍卯足全力全面應戰。 社團法人高雄市傷殘服務協會成立於民國70年7月01日,主要服務對象是罹患小兒麻痺症或後天致殘的肢障朋友,104年後擴大服務至智障、視障、聽障、精神障礙等各障別,每年服務身心障礙人數有200餘位。以推展各項身心障礙福利服務、支持性就業服務與各項復健運動的推展等工作為主要宗旨。 肢障朋友礙於行動的不方便,為延緩他們肢體的退化萎縮、促進其身體、心理的健康;協會積極推動了游泳水療、地面高爾夫球、輪椅羽球、輪椅籃球等復健運動,每年辦理了大型的全國輪椅羽球、輪椅籃球、地面高爾夫球錦標賽等活動,甚至辦理國際賽,邀約日本、韓國等國外隊伍參與,今年3/1-3/5本會翔鷹輪椅羽球隊還應邀遠赴日本,參與『山口縣帕拉羽球大會』,促進了不少身心障礙國民外交。

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全方位「微追星」體驗 台灣「COSMOS創作攝影展」暑期二次元盛事登場

【記者 Anasha 台北報導】台灣暑期二次元盛事登場!「COSMOS創作攝影展」,7月17日至19日一連三天在臺灣大學綜合體育館盛大開幕。有別於以往單一形式的活動,本屆企圖把同人創作市集、實景cosplay攝影棚,以及見面會、攝影會、海報簽售等「微追星」體驗一次融合,再加上獨立舞台區三天不間斷的表演,讓玩家在同一個展覽就能暢玩各種風格、各種玩法,堪稱難得一見的複合式二次元盛會。開幕首日更有12位日本人氣coser跨海站台,與國內逾200組同人創作者共襄盛舉。  展場內的9大主題攝影棚,是本屆「創作攝影展」的核心。每一棚都是專為拍攝搭建的完整實景場景,觀眾可付費入棚,在專業級布景中留下媲美雜誌大片的作品。這種「沉浸式創作攝影」的形式,也讓cosplay從單純的角色扮演,延伸成一門結合場景設計與攝影美學的創作。  本屆日本嘉賓陣容堅強,12位跨海來台的人氣coser,社群追蹤數合計突破千萬。其中,人氣coser鈴蘭的VVIP名額開賣即秒殺完售;身兼實況主與coser、擁有百萬粉絲的「實況女神」yunocy也首度為攝影展登台;集聲優與coser於一身的巧克力,更將於7月18日首度在台為粉絲獻唱。此外,現場更規劃見面會、攝影會與海報簽售等近距離互動,讓粉絲把「追星」願望一次滿足,成為本週末不可錯過的看點。(完整嘉賓名單與時程以官方公告為準。)  本屆主舞台特別規劃在獨立區域,三天每天都有長達4至6小時不間斷的演出。除了日本嘉賓的登台橋段,現場更邀請多組人氣地下偶像(地偶)表演團體輪番開唱,帶來現場歌舞與應援同樂,讓觀眾一整天待在會場也不冷場。  除了攝影棚與嘉賓,會場3樓與4樓同步規劃大型同人創作市集,集結逾200組國內外創作者攤位,從插畫、周邊到手作一應俱全,讓喜愛二次元的粉絲一次逛足。

用品德照亮生命 靈鷲山5位普仁小太陽再獲總統教育獎

【記者 吳慧蓮 新北市報導】5位獲得靈鷲山普仁獎肯定的學子,7月3日再度獲頒2026年總統教育獎殊榮。他們在逆境裡學會體貼,在困難中選擇善良,以勇氣與感恩成為照亮他人的光,用行動證明「美好的品德,帶來尊貴的生命」。  靈鷲山慈善基金會秉持開山住持心道法師「關心、愛心、慈悲心服務社會」的生命關懷理念,2003年設立以品德教育為核心的普仁獎,2010年起增設全國獎項。23年來,累計獎勵1萬4308位學生,許多曾被看見、被鼓勵的「普仁小太陽」,長大後也回饋社會,延續善的循環。  剛從新北市成功國小畢業的王為中,獲得靈鷲山新北A區第23屆地區獎。小五時罹患罕見遺傳性粒線體疾病MELAS症候群,熱愛的足球、籃球被迫暫停,身體不適成為日常。他沒有被病痛困住,面對罹癌母親與同患罕病的哥哥,主動分擔家務,學習體貼家人,也理解他人的不容易。即使家庭承受壓力,他仍保持樂觀,以優異學習表現迎向挑戰。  台南市宅港國小的周君憲,曾獲靈鷲山第16屆全國普仁獎,因多次腦部手術導致視力受損,長期治療為家庭帶來壓力,但他沒有向困境低頭,而是在音樂中找到新的出口。他學習烏克麗麗、小提琴、太鼓等,即使閱讀樂譜不易,仍靠聽覺與記憶突破限制,甚至嘗試創作。對他而言,世界或許模糊,但善良與熱情讓人生依然明亮。  獲得靈鷲山嘉義區第23屆地區獎的民生國中黃宥凱,是一名需要長期服藥的孩子,但在特奧滾球、直排輪與競技疊杯的比賽中,他以超越常人的堅毅,將身體的限制化為競技場上的衝刺。為了不辜負阿嬤的栽培苦心,他珍惜每一次摔倒再站起來的機會,以那雙因練習而粗糙的小手擦乾淚水,用滿身汗水不斷超越自己,一次次贏得驕傲的掌聲。  獲得靈鷲山台南區第23屆地區獎的將軍國中張麗卿,童年曾因家庭變故在寄養家庭生活,直到阿嬤努力爭取照顧她,才重新擁有安定的家。為回報阿嬤的付出,她在田徑場揮汗練習,一次次突破自我極限。生活中,她主動照顧弟弟、承擔家務;面對獎學金規劃,第一個想到的也是辛苦扶養她的阿嬤。用孝心與責任,寫下艱困中最溫暖的成長故事。  花蓮秀林國中的羅恩妤,曾獲靈鷲山第15屆全國普仁獎。面對家庭困境,她始終保持積極正向,不僅品學兼優,也投入太魯閣族語、國語演說、民族舞蹈與程式設計等,展現多元能力。她通過族語檢定,希望讓珍貴文化被看見並傳承。對她而言,學習不只是成就自己,更是回應土地與文化的方式。未來期許成為藥劑師,幫助更多需要的人,延續普仁小太陽的善心力量。  靈鷲山慈善基金會執行長蔡高忠表示,普仁獎創立以來,始終將品德放在最核心的位置,不同於以學業成績或競賽表現為主要考量的獎項,看重的是孩子是否具備正面、積極、樂觀、愛心與願力,並在逆境中依然守住善良的心。當社會越來越重視能力培養的同時,更需要重新看見品德教育的重要。普仁獎希望讓孩子相信,無論身處何種環境,都能因著保有向善的力量,成為照亮自己、也溫暖他人的一束光。  靈鷲山慈善基金會也第一時間製作電子賀卡,感謝所有普仁委員與家訪志工長期陪伴,讓更多孩子在被看見中找到方向。這份榮耀,不只是孩子的肯定,更是所有守護教育與善念的人共同寫下的生命篇章。

海巡結合公益船釣 建構海域志工守護網

【記者 Anasha 台中報導】海巡署中部分署持續深化民間合作,自114年成立海上志工隊協助執行海域安全巡守,今(4)日特別結合海上志工隊李隊長所屬臺中市一支釣漁船協會於中部海域舉辦公益船釣比賽,藉由志工民間力量,擴大海域巡守量能,讓「每一艘釣魚船都是一個海上守望哨」,凸顯公私協力維護海域安全。  本次賽事範圍涵蓋中彰海域,透過志工協助通報機制,對海域治安與安全維護發揮助益;主辦單位表示,此次特別發起「漁獲自由捐贈義賣及募款」活動,期能同時凝聚善心,將海洋資源轉化為社會關懷力量。中部分署表示,透過此類志工串聯機制,可擴大海域態勢感知能力(Maritime Domain Awareness,MDA),亦為推動「全民參與海洋治理」的重要實踐。  中部分署呼籲,民眾從事水域遊憩活動,可透過海洋委員會「Go Ocean」平台即時查詢天候與海象資訊,掌握海域風險;如遇緊急狀況,請撥打118專線通報,海巡署將即時為您服務。

攜手印度台北協會 世界宗教博物館舉辦身心靈瑜伽日

【記者 吳慧蓮 新北市報導】響應621國際瑜伽日(International Yoga Day),世界宗教博物館攜手印度台北協會(ITA)舉辦「靈性瑜伽:印度身心靈瑜伽日」,6月18日邀請印度文化講師與資深瑜伽老師透過講座、冥想、體驗課程,並結合館內正展出的「永恆之法:印度教文物特展」導覽,讓印度古老智慧轉化為現代心靈療癒的方式。  源自印度的瑜伽,數千年來是一種身體鍛鍊的方法,也是關於呼吸、覺察、心靈修煉與生命探索的哲學。聯合國2014年通過決議,將每年6月21日訂為國際瑜伽日,因為這天是北半球夏至,是一年中白晝最長的一天,在印度文化中象徵光明與智慧,鼓勵大眾透過瑜伽促進身心健康、文化交流與和平理念。  本次活動規劃3場小班制主題課程,分別為企業領袖、瑜伽專業教師及一般民眾設計,打造沉浸式的身心靈文化體驗。開場由世界宗教博物館發展基金會執行長特助喜如法師及印度台北協會副會長偉敏慧(Vishwanjali Murlidhar Gaikwad)致詞。  秉持世界宗教博物館「尊重每一個信仰,包容每一個族群,博愛每一個生命」的創館精神,喜如法師期盼透過印度悠久的文化,帶領大眾認識瑜伽智慧並找回身心靈平衡,也引述創辦人心道法師的名言「心和平,世界就和平」,祝福每位參與者都能找到內心的和平。偉敏慧則表示,今年國際瑜伽日的主題為「健康老化瑜伽(Yoga for Healthy...
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