2339
人與您同在
CN
661
(28.3%)
US
523
(22.4%)
SG
453
(19.4%)
MY
388
(16.6%)
TW
314
(13.4%)
Exclusive articles:
21世紀不動產解析「囤房稅2.0」對房市的深遠影響
【記者 范至延 台北報導】
隨著「囤房稅2.0」即將於7月正式上路，21世紀不動產企劃研究室分享了該政策對房地產市場的影響及可能帶來的變化，以幫助民眾更好地理解和應對這一新措施。
囤房稅2.0的調整重點
「囤房稅2.0」針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別稅率課稅，旨在向持有多間空屋的囤房族及建商徵收更多稅金，從而刺激這些空房釋出並進入租屋市場。這一新制預期將對多屋族和建商產生重大影響。具體調整包括：
1. 提高多屋持有成本：對非自住住家用房屋調整稅率，從原本的1.5%至3.6%提升至2%至4.8%，並採取全數累進方式，若超過一定戶數，每戶皆按較高稅率計算。
全國統一歸戶：將現行的「各縣市分開歸戶」改為「全國歸戶」。
2. 自住減稅和出租減稅：同步調降自用住宅及出租且申報租賃所得達標準房屋之稅率。
3. 減稅激勵：針對繼承非自願共有房產進行減稅，並鼓勵建商釋出餘屋。
4. 這些調整旨在鼓勵多屋者將閒置房屋釋出，減少空置，實現居住正義，創造更公平且有效率的居住環境。
囤房稅2.0對房市的影響
新制鼓勵建商在兩年內盡快出售餘屋，以避免長期持有而需繳納更高的稅率。這可能會在短期內增加房源供給，對房價產生下行壓力。此外，過往未申報租賃所得的部分房東可能會將新增稅負轉嫁到租金上，導致租金上漲。總體而言，囤房稅2.0可能會在短期內增加房源供給並對房價產生下行壓力，但其長期效果仍需觀察。政府可能提供其他配套措施，因此房價走勢需關注多方面因素。
21世紀不動產品牌企劃研究室襄理董家菱表示：「囤房稅2.0的實施將迫使市場進行自我調整，短期內房價可能面臨壓力，但這也是讓市場更加健康透明的契機。長遠來看，如果政府能夠持續推出相應的配套措施，如增加社會住宅供給及租賃補助，將有助於平抑房價波動，保障租客權益，並推動房地產市場的穩定發展。」此政策變革對於房地產市場的影響是多層次且複雜的，未來的發展需結合政策實施效果及市場反應進行綜合評估。
龜殼花闖入民宅洗衣機 屋主腳踝遭蛇吻 機警拍照就醫 施打血清救命
【記者 范志韋 南投報導】
端午節剛過，南投縣名間鄉60歲黃姓婦女11日晚在自家洗衣服的時候，不慎被躲藏在洗衣機底下的蛇咬傷腳踝，所幸家人趕緊叫救護車將黃女送往衛生福利部南投醫院治療，並拍攝蛇的影片供醫護人員參考，醫師觀察蛇的外觀特徵後研判應是被龜殼花所咬傷，在施予抗蛇毒血清注射後，已明顯消腫及舒緩疼痛。
近日天氣炎熱，毒蛇闖入民宅避暑。11日晚間黃女準備洗衣服時，發現洗衣機底下有不明動靜，家人使用工具往洗衣機底部撈，沒想到撈出一條細長毒蛇，並往黃女右腳踝咬了一口，送醫時，右腳踝已出現紫色瘀痕並且腫脹疼痛難耐，所幸在血清治療並住院觀察後，隔日便出院，。
據疾管署資料指出，每年約有近千名民眾遭毒蛇咬傷，國內較常見的毒蛇分別為出血性毒的龜殼花、赤尾鮐（俗稱赤尾青竹絲）與百步蛇；神經性毒的飯匙倩（俗稱眼鏡蛇）與雨傘節，以及兼具出血和神經毒的鎖鏈蛇。
南投醫院洪世昌副院長也是急診醫學科醫師，他表示台灣夏季氣候溫暖潮濕，是蟲蛇類活動頻繁的季節，提醒民眾如果不慎被蛇咬傷時，可持手機拍照或攝影紀錄蛇的外觀特徵，供醫療人員辨識，由於不同毒蛇種類需要不同的抗蛇毒血清來注射治療，即時注射合適的血清會大幅提升治癒率。另外也提醒民眾被蛇咬傷時，不要自行處理傷口（例如：吸吮或切開傷口、塗抹精油等），應立即送醫接受治療，降低感染機率。
鹿港慶端陽-童玩美食慶端陽 小鎮光影藝術節展至8/4
【記者 劉婷 彰化報導】
五月五、慶端午，歡慶端午，盡在彰化，一年一度彰化縣「鹿港慶端陽系列活動」是全國最具特色的慶典活動之一，隨著端午佳節到來，彰化縣政府10日下午在鹿港龍山寺廣場舉辦「2024鹿港慶端陽系列活動-童玩美食慶端陽」活動，彰化縣長王惠美除了到場和民眾體驗各式童玩及大型陞官圖遊戲外，並發放炸雞、茶葉蛋、水果給民眾免費品嘗，現場人潮滿滿、熱鬧滾滾。
王縣長表示，端午節連續三天假期，謝謝龍山寺主委提供場地舉辦傳統戲曲演出活動，前兩天有南北管、七子戲等藝文活動，今天晚上7點到9點還有1場彰藝園掌中劇團《西遊記之火雲洞》布袋戲演出，會由彰化縣傑出演藝團隊「彰藝園掌中劇團」帶來《西遊記之火雲洞》大戲，歡迎前來觀看，且在福鹿溪有國際龍舟錦標賽最後一天的決賽，也歡迎大家一起來參與。
王縣長表示，這次活動為了讓全國遊客都能歡歡喜喜的來到鹿港、遊鹿港。今天下午每逢2時、3時、4時、5時，在龍山寺分別會發4次的美食，包括有鳳梨、葡萄、西瓜、荔枝等水果，以及雞腿、雞翅、茶葉蛋等禽品，提供給到場遊客品嘗。現場還有闖關活動，包括「彈跳有趣彈珠檯」、「眼明腳快踢毽子」、「乾坤一擲尪仔標」及「身手敏捷丟沙包」等各式童玩攤位，還可以索取闖關卡，只要通過3項即可獲得摸獎機會。另外，「鹿港小鎮光影藝術節」有日本超人氣IP「角落小夥伴」來到鹿港，展期持續至8月4日，每晚6:30～10:00點燈，沿鹿港溪沿岸、鹿港公會堂及鹿港老街、中山路等，歡迎大家來當網美拍照，彰化還有15家觀光工廠、26個休閒農場，歡迎大家來走走。
少女騎車自摔左腳粉碎性骨折 仁愛長庚醫療團隊聯手重建
【記者 范至延 台中報導】
18歲少女小君在便利商店上班，下班騎機車回家時因為太累了發生自摔車禍，左腳整個扭曲變形痛到快休克，躺在地上不能動彈。路人急忙叫救護車將小君送到仁愛長庚合作聯盟醫院的急診室搶救。急診醫師安排X光發現小君的左腳跟發生了粉碎性骨折。在骨科部長黃贊文醫師的安排下，會同劉永川主任及林口長庚外傷骨科蔡秉叡醫師一同重建小君的左腳。在歷經3個月的治療和復健後，小君終於擺脫輪椅和拐杖回到日常生活。
仁愛長庚合作聯盟醫院骨科部長黃贊文醫師表示，腳跟骨是一個非常重要的構造，在日常行走、工作和運動時支撐我們的腳。腳跟骨骨折是相對罕見的骨折，佔所有骨折的1～2%。最常發生在勞工朋友因為工作時從高處掉落或是車禍意外。跟骨骨折往往都是非常粉碎，要將粉碎的骨折拼回原來的形狀是非常困難。不少患者在骨骼癒合以後仍然會有疼痛，部分病人還會出現創傷後關節炎需要再進行進一步的手術。
仁愛長庚合作聯盟醫院運動醫學科劉永川主任指出，由於腳跟骨附近的皮膚軟組織相對較薄，在高處掉落和車禍所造成的巨大撞擊下往往會造成嚴重的軟組織受損。常見的情況除了腫痛常常還有很多的水泡產生，嚴重的可能還會發生腔室症候群造成神經和血管受損。此外，腫脹受損的軟組織常常導致手術的傷口癒合不佳，若是平時有抽菸的病人，則更容易發生傷口皮膚壞死或感染的併發症。
林口長庚外傷骨科蔡秉叡醫師說，跟骨骨折可分為關節內或關節外的骨折，關節內的跟骨骨折要進行復位固定手術的難度較高。傳統手術方式會開較大的傷口，手術視野大要進行復位及固定較容易但可能也會有較多的傷口癒合問題。本次手術使用微創跗骨竇（sinus tarsi）方式，利用微創的傷口完成關節內粉碎性骨折的復位、植骨支撐塌陷後的跟骨及鋼板固定骨折，這樣的微創手術對軟組織的傷害比較小，併發症也比較少。
劉永川主任提醒，腳跟骨骨折影響的層面十分廣泛。除了骨折本身的復位困難之外，也要確認距下關節、距骨、腓骨、神經、肌腱等其他部位是否也有合併受損。手術後的傷口照護更是一大難題，在手術前可以考慮安排高壓氧治療來減緩腳跟腫脹和穩定軟組織，在手術後也可以藉由高壓氧治療來促進傷口癒合和改善血液循環。由於跟骨骨折後常有疼痛、感染、癒合不良、關節炎等併發症，建議民眾應即早尋求專業骨科醫師治療。
2024高雄愛河端午龍舟嘉年華
【記者 朱粕醇 高雄報導】
高雄市傷殘服務協會成立了43年，6月10日本會所組成之龍舟隊伍期望能不負眾望連續23年勇奪高雄市龍舟競賽自強組總冠軍，蟬聯24年連霸。
此次高雄龍舟賽，本會組了傷殘隊與飛揚隊二隊，隊員中有聽障、智障、自閉症、多重障礙、肢體障礙患者佔大多數，理事長陳正誠表示，雖會員們行動不便，協會盡可能讓他（她）們能克服困難，走出來，走向陽光，多多做社會參與，不輕易放棄，希望他（她）們可以跟一般人一樣可以參與各項活動、運動，環境、活動的無障礙就需要我們社會人士給予身障朋友更多的寬容、方便與協助；為了爭取龍舟競賽本會的最高榮譽，二隊隊員們仍卯足全力全面應戰。
社團法人高雄市傷殘服務協會成立於民國70年7月01日，主要服務對象是罹患小兒麻痺症或後天致殘的肢障朋友，104年後擴大服務至智障、視障、聽障、精神障礙等各障別，每年服務身心障礙人數有200餘位。以推展各項身心障礙福利服務、支持性就業服務與各項復健運動的推展等工作為主要宗旨。
肢障朋友礙於行動的不方便，為延緩他們肢體的退化萎縮、促進其身體、心理的健康；協會積極推動了游泳水療、地面高爾夫球、輪椅羽球、輪椅籃球等復健運動，每年辦理了大型的全國輪椅羽球、輪椅籃球、地面高爾夫球錦標賽等活動，甚至辦理國際賽，邀約日本、韓國等國外隊伍參與，今年3/1-3/5本會翔鷹輪椅羽球隊還應邀遠赴日本，參與『山口縣帕拉羽球大會』，促進了不少身心障礙國民外交。
