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【記者 范至延 台北報導】 近日，21世紀不動產日本總部高層於5月22至24日蒞臨台灣，參訪了位於桃園的21世紀不動產亞太區暨台灣區總部及多家加盟店。此行旨在加強台日兩國房地產市場的合作與交流，彰顯了21世紀不動產身為國際品牌的高度以及致力於國際化發展的決心。 加強台日合作，共同擴展市場 在交流中，雙方特別關注了日本房地產市場的未來發展趨勢。21世紀不動產在日本擁有近1,000家加盟店，是日本最大的房仲加盟品牌。自2016年以來，日本房地產市場在貸款零利率政策的推動下持續上揚，尤其是東京和大阪等主要城市的房價顯著上升。儘管近期政府計劃逐步結束這些政策，預期將影響消費者購買房產的意願，但21世紀不動產日本總部總裁園田陽一認為，目前日本新建案佔據了85%的市場。然而，隨著建築成本的上升和環保意識的增強，中古屋市場因其價格相對划算及環保優勢，需求將會逐步增長。 日本21應對挑戰，創造更多價值 面對日本人口減少、高齡化和少子化等挑戰，21世紀不動產積極尋求解決方案。公司致力於提高換屋次數，通過提供優質服務和多樣化產品，吸引消費者進行換屋交易。園田陽一表示，預計到2030年，日本的空屋數量將達到1200萬戶，空屋量的上升會增加市場上的房屋供應量。如果需求保持不變或增長不及供應，會導致市場供過於求，從而對房價產生下行壓力，此外，房屋難以出售或出租，投資回報下降，可能會導致投資者撤資或減少新的投資，進一步影響整體經濟。針對空屋問題，日本國土交通省也主動聯繫21世紀不動產討論應對策略，旨在有效利用現有資源，促進房地產市場的健康發展。21世紀不動產希望通過這些努力，提升市場活力，為社會創造更多價值。 未來展望 21世紀不動產深信，通過加強國際合作，能夠在激烈的市場競爭中保持領先地位。此次台日合作訪問，是21世紀不動產品牌持續推動全球化戰略的重要一步。21世紀不動產正致力於佈局台日深度交流合作，預期將成為台灣擁有最多日本當地房產資源的房仲品牌，成為消費者投資日本房地產的首選品牌。 未來，21世紀不動產將繼續探索更多國際房地產合作機會，創新服務，推動房地產市場的繁榮發展。此次台日交流，不僅是21世紀不動產發展歷程中的一個重要里程碑，也標誌著公司在國際化道路上邁出了堅實的一步。21世紀不動產將以穩健的步伐，朝著更廣闊的市場前進，開創更加輝煌的未來。

【記者 王克瑞 南投報導】 網路傳言火龍果不能跟牛奶搭配食用，說火龍果含有維他命C，而牛奶富含蛋白質，一起吃會使蛋白質變質，不易消化，甚至中毒。衛生福利部南投醫院營養師澄清許多水果都富含維他命C，例如芭樂、奇異果、草莓等，這些食物與牛奶一起食用並不會導致消化不良或中毒的情況，如果乳糖不耐的民眾或對牛奶敏感者，也可以豆漿取代飲用，一樣美味又健康喔。 南投縣是火龍果的主要產地之一，每年6-11月是火龍果的盛產期，南投醫院陳孟伊營養師說明，火龍果富含多種營養成分，例如維生素、礦物質、膳食纖維、多酚類及花青素等植化素，其中的多種營養成分具有抗氧化作用，營養價值相當高。不過陳孟伊營養師也提醒，火龍果雖然吃起來甜度不如鳳梨或西瓜，但火龍果的含糖量其實是高糖分、高鉀水果，因此糖尿病或腎臟病的患者不宜過量食用 火龍果牛奶香濃美味，夏季時期更會把果汁與冰塊一起攪打，陳孟伊營養師建議在使用或選購冰塊時，需注意冰塊的來源及衛生，製造冰塊的衛生環境若不佳，可能會導致細菌孳生而引發食安問題。 其實近年來民眾健康意識抬頭，開始願意多攝取蔬果，有些民眾會選擇在早上時，將蔬菜水果搭配牛奶攪打後飲用，這樣不僅能補充鈣質，還有蔬果的微量元素及膳食纖維，營養師表示只要食材新鮮，基本上都是能夠保有健康與美味的效果。

【記者 范至延 綜合報導】 2024年3月30日，廈門市科學養生協會、世界中醫協會傳承委員會聯合主辦的「中醫傳承論壇暨人體結垢學研討會」在廈門天元君隆大酒店（前埔店）順利舉行。此次會議吸引了兩岸健康產業聯盟、宇航雲優品電商平台、廈門聚朋網絡科技有限公司等多家單位的支持與參與，活動現場聚集了超過100位來自社會各界的領導、專家學者、養生業從業人員及代表。 會議由兩岸和平使者、世界中醫協會主席李民欽等多位重要嘉賓出席。主題圍繞中醫傳承與發展展開，目的在於建立一個交流與合作平台，推動中醫智慧的傳承與發展。同時，活動也突顯了對於新興研究領域「人體結垢學」的重視，強調其對人體生理機制的理解以及對疾病預防和治療的指導意義。 值得一提的是，本次會議特邀了生物學碩士、薈之源產品研發人郭海傑女士進行《人體結構學》的專題解析，並由太空HE國際系統創辦人夏啟超先生分享使用產品成功的案例。此外，三代中醫世家楊冬榕醫師和無痛療法創始人陳聖手老師也帶來了精彩的分享。 在會議最後，廈門市科學養生協會、世界中醫協會傳承委員會舉行了聘任儀式，表彰了多位對中醫事業做出卓越貢獻的專家學者。 此次活動不僅深化了中醫傳承與發展的討論，還探索了新興領域的研究，為促進健康養生事業的發展貢獻了智慧與力量。

【記者 吳汉汝 台北報導】 4月2日是「世界自閉症關懷日」，自閉症權益促進會、台中市亞斯伯格症肯納症協進會等民間團體，到監察院疾呼政府應舉行公聽會或者協調會議，檢視自閉症者的受教權、社會福利及就業輔導，建立以醫學、特教為基礎的完整教育體系，並向值日監委陳情，監委研擬尋找系統性解決方案。 星兒現身會場，目前就讀輔大音樂系二年級的林逸家，彈得一手好琴，講到他在國高中，時常被同學誤會，也曾經被同學說過變態，因此，有一次在高中時，就情緒爆發，想要從學校四樓跳下來，但值得慶幸的是，上了輔大後，遇到許多願意花心思理解我的學姊、同學、助教，兩年前交到一位就讀實踐大學音樂系同樣願意理解我的男生朋友，我的自閉症障礙才能被解脫。』他訴說求學階段，遇到情緒無法控制時的情境，幸好身旁遇到願意理解與體諒的同儕，讓他的自閉症有所解脫，他也開心地說，今後不再覺得自閉症是障礙，也不會覺得有負面情緒。 林逸家的母親、具有20多年特教經驗的特教老師林映汝，今日和兒子、自閉症權益促進會、台中市亞斯伯格症肯納症協進會等民團，到監察院外召開記者會。林映汝發表第一線教育現場遇到的困境，她認為，普教老師的特教知能不足，希望能規定普教老師每年應修習相關特教知能的研習，學校也要對全校學生進行特教宣導。 台中市亞斯伯格症肯納症協進會創會理事長、中國籍配偶陳習珍表示：她的女兒被33家幼稚園開除，在求學過程中相當辛苦。陳習珍也分享因社會不理解自閉症孩子的狀況，時常被誤解家長不會教孩子，或孩子被說沒教養，令她感到受傷，陳習珍談到：因女兒說話直接，有ㄧ次主修鋼琴的老師遲到了，直接嗆老師：「你遲到三分鐘了」，因為老師無法理解就拒絕再跟她上課，後因其他類似不理解的導師當掉她，至今讀了八年換了3所大學還無法畢業，希望政府立法提供友善環境給自閉症者。 自閉症權益促進會創會理事長鄭文正表示，期待政府能正視自閉症孩子的教育，比如應獨立於現有的特教教材、教法，重新建立學前至大學的跨領域學習課程，以及延續國民教育階段，為自閉症者建立成人教育計畫，給予自閉症者有終身學習並與外界互動，持續開發其潛力的機會。鄭文正表示：今天來監察院，進而會到立法院，主要目的是期待政府能夠正視自閉症孩子的教育，從學前到中學、大學研究所，都能重視，不要讓他們在大學畢業，甚至研究所畢業後，結果一樣被送到教養院、療養院，而孤獨的一生。』 結束記者會後，自閉症權益促進會向當天值日監委王美玉陳情，王美玉表示，她會與另一位監委王幼玲在討論，研擬尋找系統性的解決方案。 林娟圩說明，有些教師沒辦法辨識自閉症的孩子，也有些普教的老師、學生沒有足夠資訊去學習如何跟自閉症孩子相處，教育體系如果沒辦法因應孩子夾帶情緒行為問題的特質，「青春期被點火，成年後更雪上加霜」，自閉症者家庭照顧孩子會更困難。 林娟圩強調，政府應更注意孩子在教育階段的受教權，特別是自閉兒的情緒教育，很多專家都認為要提前到學齡前、幼教階段就要進行情緒教育，不要只重視智育發展。 鄭文正表示，全台已經有2萬多名自閉症孩子，卻沒有整套的教育體系在支撐他們學齡階段的教育方法、教材，所有課程目前是空白的，但這些孩子經過多元溝通教學後，發現在文學、藝術、音樂等領域都有非常大的潛力。 鄭文正解釋，這些孩子因為長期缺乏有系統的教育，無法形成社群，希望政府能讓這群孩子在友善的環境中學習，正視自閉症孩子的受教權，從學前到中學，甚至大學、研究所，不要大學畢業後就被送到教養院孤獨一生。