產業動態

【記者 吳致剛 綜合報導】 　近日，百萬YouTuber夫妻檔Ryu和Yuma被爆出雙雙出軌，成為媒體熱議的話題。此事也讓不少人開始反思自己與伴侶的關係，甚至有人懷疑另一半是否變心。對此，3C達人Tim哥分享了一段影片，揭示了三個LINE的隱藏功能，幫助有疑慮的人檢視另一半是否有「偷吃」的嫌疑。 　根據最新的「2024 LINE台灣永續資訊揭露」報告顯示，LINE在台灣的活躍用戶數已達2200萬，成為民眾日常生活中最常使用的通訊工具。Tim哥表示，現代人生活中的每一個數位痕跡，都有可能透露出一些重要訊息，「凡走過必留下痕跡」，LINE的這些功能或許能夠幫助疑慮中的人發現蛛絲馬跡。 　Tim哥特別介紹了LINE中的三大隱藏功能，幫助使用者檢查是否有不尋常的行為發生： 　1. LINE聊天室公告功能 　LINE的聊天室公告功能存在一個Bug，當公告被釘選後，即使聊天室內容被刪除或撤回，公告依然會固定顯示在聊天室上方。因此，如果你懷疑某個聊天室中有異常行為，透過這個公告功能可以查看是否有隱藏的訊息或暗示。 　2. LINE歷史貼圖紀錄 　LINE的歷史貼圖紀錄是無法刪除的。使用者只需進入聊天室的貼圖選擇頁，點擊左邊的「時鐘」圖標，就能查看近期傳送過的貼圖。這樣可以檢查另一半是否常常傳送曖昧或有特殊意圖的貼圖給特定對象，這類小細節可能會暴露出一些不為人知的行為。 　3. LINE通話紀錄 　LINE的通話紀錄也能提供有價值的線索。進入LINE的設定頁面，選擇「通話」並修改顯示設定，將「LINE TODAY」標籤改為「通話」後，回到主頁，你會發現「LINE TODAY」被替換成「通話」，點進去即可看到所有來電和撥出的完整通話紀錄，甚至能查到通話時間。這項功能讓使用者能夠追蹤過去的通話行蹤，對於懷疑對方是否有隱秘聯絡對象的人來說，無疑是有幫助的工具。 　Tim哥強調，這些功能本身並不一定能證明對方出軌，但卻能幫助使用者發現一些異常的行為。當然，面對感情中的疑慮與困惑，最重要的還是雙方的信任與溝通。透過這些數位工具，或許能讓彼此更了解對方，進一步解開心中的疑問。 　在現今數位化的時代，科技已經成為我們生活的一部分，也影響著人際關係的運作。透過這些LINE的隱藏功能，無論是對於懷疑伴侶是否變心的人，還是想要保護自己感情的人，都可以更方便地掌握相關線索，做出更明智的決定。

【記者 吳汉汝 台北報導】 全球最大房仲品牌21世紀不動產驕傲地宣佈推出其最新的一站式數位資源整合平台—C21 HUB，這是一個結合了最新AI科技和豐富資源的創新平台，旨在全面改變房地產經紀人的工作方式，加速買賣雙方媒合流程，並引領房仲行業進入數位科技的新時代。 C21 HUB內置的Rise系統是包含了多項實用的工具，為房地產經紀人員提供了從開發到銷售的全方位支持，並廣泛應用了AI技術以提升工作效率。Rise系統涵蓋了多項關鍵功能，幫助經紀人更好地掌握市場動態，並為客戶提供卓越的服務。 首先，Rise系統提供了一個全新的開發銷售系統，經紀人可以即時獲取市場上最新的物件資訊，全面掌握市場動態。通過導入大數據智慧解析技術，能夠全面洞悉市場趨勢，幫助經紀人做出更為明智的決策，確保客戶獲得最佳的投資回報。 此外，C21 HUB能夠最大化物件的曝光度和價值，實現OMO全通路行銷策略。無論是線上還是線下，經紀人員都能透過C21 HUB將物件信息快速傳遞給潛在買家，提升物件成交速度。平台還整合了PropTech房產科技工具和Martech數位行銷工具，讓經紀人在推廣物件時如虎添翼。 C21 HUB不僅在技術上領先，它還在操作上極為便捷。經紀人只需註冊啟動C21 HUB，即可生成個人網站，不需任何設定或程式撰寫，No-code輕鬆打造個人品牌，建立屬於自己的流量池。讓經紀人可以更加專注於業務發展上。 2024年，C21 HUB進一步升級多項功能，並導入AI運用，提升平台效能。透過SSO技術與LINE即時驗證數位身份，經紀人可以一鍵登入，更加便捷地使用平台。網址找屋功能則讓經紀人一秒解析社區實價登錄成交行情、物件刊登資訊和物件基本資料。鷹眼系統提供強大的線上物件分析功能，即時解析全台物件資訊，如市場價格區間、刊登品牌、物件詳情及過往價格等，讓經紀人能更加精準地為客戶提供最佳買賣價格策略。 智能AI房屋換裝軟體及21 AI文案助手是C21 HUB的一大亮點。它能幫助經紀人員輕鬆撰寫各類文案，包括開發信、物件銷售文案和以及充當與客戶的溝通顧問等。智能AI房屋換裝軟體則可以快速修改房屋內裝圖片，它可以自動地對房屋進行美化和裝修效果的模擬，且可以個性化選擇，提高消費者對家的想像。多種情境應用和跨裝置雲端辦公系統讓經紀人隨時隨地都能高效管理業務，大大提升了工作效率。 平台推出的一鍵產製EDM功能，無論是實體紙本還是數位宣傳，都能輕鬆實現。此外，平台還能串聯全台21世紀不動產的物件資訊，為客戶提供更多選擇。EDM模板多達15種，可依據業務人員的需求靈活運用。 21世紀不動產亞太區暨台灣區品牌數位創新整合行銷部協理李韋平表示：「C21 HUB的推出，是我們邁向數位化、科技化的重要一步。我們相信，通過引入AI和大數據分析技術，經紀人將能夠更加高效地工作，為客戶提供更優質的服務。現在是AI元年，21世紀不動產將全力推出更多AI應用，助力夥伴們全面轉型數位科技房仲。」 C21 HUB的推出，彰顯了21世紀不動產在數位科技房仲領域的領先地位，並展現出其推動房仲行業進步的堅定決心。這一平台不僅大幅提升經紀人的工作效率，也為房地產交易注入了全新的體驗和價值。展望未來，21世紀不動產將持續深入在房地產科技（PropTech）領域的研發與創新，為經紀人和客戶提供更卓越的服務與支持。

【記者 范至延 台北報導】 適逢農曆七月，又稱鬼月或是民俗月，這是台灣民間傳說中鬼門開啟的時期。雖然有人在鬼月百無禁忌，但也有不少人認為諸事不宜。21世紀不動產整理了一些房仲在鬼月買屋賞屋的相關撇步與禁忌，供民眾參考。 一、鬼月看屋原則 盡量中午一點前看房：避免晚上看房，因為白天陽氣較重。 進門前先敲門或按電鈴：如同入住飯店時先敲門，表示對無形力量的尊重。 攜帶趨吉避凶小物：例如紅包、五帝錢、平安符、粗鹽、艾草、十字架等。 進門後開窗、開燈、打開電風扇和空調：維持室內通風與全室明亮，驅散不好的氣息。 祭拜土地公：有些人會選擇在看屋或簽約前到當地的土地公廟祭拜，祈求保佑 二、鬼月簽約原則 可延後簽約日期：若買賣雙方都同意，可以延後至鬼月結束。 選擇農民曆上的吉日：參考宜「立券」、「交易」、「納財」的日子。 選在白天簽約：避免在晚上進行。 三、鬼月交屋原則 選在白天交屋：避免晚上交屋。 用大悲水淨宅：先至各大廟宇取大悲水，用3片樹葉沾大悲水，交屋當天灑在家中每個空間。 四、鬼月遷居原則 避免在農曆七月遷居：如需遷居，最好找擇日命理師擇吉日。 選在白天搬家：避免晚上搬家。 入厝儀式：先搬入米桶，米桶上貼上「滿字」紅紙，象徵財運福氣滿滿；在房子正中央擺設香爐或熱滾水，象徵「火光除障」。 邀請朋友參觀：特別是運勢高的朋友，以增添居家人氣與好運氣。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，過去老一輩常避開在鬼月期間簽約、交屋，甚至連賞屋都避免。雖然鬼月有許多禁忌和習俗，但現代年輕一輩不如過往忌諱。保持心態放鬆，不要過於緊張和焦慮，以免影響決策和生活品質。 董家菱認為，雖然不少民眾多數抱持寧可信其有的態度，但實際上，市場價格和物件狀況才是決定因素。值得注意的是，通常屋主不會因為在鬼月進行買賣而特別讓價，買方不需過多期待。農曆七月正值炎炎夏日和颱風多雨季節，此時前往看房，可以檢查物件是否有滲水、漏水或積水等問題，甚至是房內是否有日照西曬等問題，幫助更實際地了解房子的狀況。

【記者 Anasha 南投報導】 南投縣長許淑華上任後積極招商，並展現豐碩成果。精英開發公司在埔里投資的日月町複合式商場於1日盛大開幕。這座商場以生活為核心概念，匯集購物、觀賞、休憩、餐飲及心靈放鬆，讓顧客一次滿足，進一步帶動地方繁榮。 「台北有西門町，日月潭是國際知名景點，南投也要有日月町！」日月町複合式商場一開幕，精英開發公司董事長洪乙彥便展現強烈企圖心。許縣長親自前往道賀，埔里鎮長廖志城，縣議員林芳伃、王秋淑、陳宜君、蘇昱誠及商界人士也到場剪彩，共同見證企業在南投投資生根，開拓國際市場的雄心。 許縣長表示，日月町在埔里開幕，不僅將國際視野帶進南投，還與縣府共同打造觀光首都及宜居城市的理念。此外，商場內展示了南投13鄉鎮市的農特產品，主要分成三個區塊。一是引進全球知名的日本書店品牌蔦屋書店（TSUTAYA BOOKSTORE），以及東京超人氣咖啡店「WIRED CAFÉ」。還有聚集眾多品牌餐飲的餐車限定店，利用在地食材供應消費，包括日月本家、朝霧茶莊、有益帖、洪鑼灣等。此外，商場內還設置了中油加油站及特爾電力超充旗艦站。 日月町位於國道6號埔里交流道旁，投資人洪乙彥信心滿滿，指著店內的裝置藝術說：「商場內的洪鑼灣其實也是埔里之窗，窗子一打開，就是台灣中心，也是台灣之心。在這裡可以看到日月町的未來發展，日月町將迎向全世界。」由於日月潭吸引大量國內外觀光客，這座商場位於前往日月潭的必經之路，因此他對南投的未來發展充滿信心。 日月町的開幕，面寬近三百米，洪乙彥認為，這只是投資南投的起步，未來將進一步投資南投。第二期投資計畫是規劃中的「魔法森林」；第三期則是建立人才平台、農產品平台、商品平台及藝術家聚集的創意平台，他相信這些計畫在不久的將來都能實現。 許縣長的招商努力取得成果。去年四月，她見證了精英開發公司與日本知名蔦屋書店簽約，期望精英開發公司與蔦屋書店聯手，結合南投在地資源，帶動南投觀光產業發展。如今，隨著日月町的開幕，這一願景已經邁出了重要的一步。

【記者 范至延 台北報導】 2024年7月19日，一個令人矚目的合作備忘錄簽約儀式在花蓮萬榮紅葉部落舉行，21世紀不動產攜手紅葉福利蛋合作社、政大永續50+1社會企業，共同簽署「紅葉福利蛋三方合作備忘錄」。此次合作旨在推動企業社會責任（CSR）和環境、社會與公司治理（ESG），並響應聯合國可持續發展目標（SDGs），為社會帶來深遠的正面影響。 此次簽約儀式標誌著21世紀不動產在ESG方面邁出了重要一步。21世紀不動產一向重視永續發展，並致力於通過創新和合作來提升社會福祉。「四重福利蛋計畫」正是這一理念的具體體現，該計畫從動物福利、老人福利、兒童福利和員工福利四個方面入手，旨在全面提升社會的幸福感。 「四重福利蛋計畫」計畫內容 1. 動物福利：紅葉福利蛋採用放牧飼養模式，遵循嚴格的動物福利標準。雞隻在優美自然環境中自由活動，確保牠們的健康與幸福。這一養殖方式不僅提高了蛋品的質量，也為消費者提供了更健康的選擇。 2. 老人福利：計畫中，部落長者每人負責領養35隻雞，通過這項活動，老人們能夠保持身心健康，並獲得每日約300元的收入，重拾生活的信心與自尊。這項計畫讓長者在社會中找到自己的價值，達到自給自足的目標。 3. 兒童福利：長者的孫子女和曾孫子女也參與其中，通過額外的收入改善他們的生活質量，除了促進下一代的健康成長以外，也同時透過這項活動增加家庭凝聚力。 4. 員工福利：21世紀不動產鼓勵總部員工認購福利蛋，並提供一定比例的補助獎勵，這不僅加強了企業內部的向心力，也擴大了企業社會責任的影響力。公司總部率先提撥30%的補助給總部員工，同時已經將永續50+1的訂購推廣到全台各加盟店，期望未來能有更多加盟店響應訂購，為此計畫注入更多動力，共同實現永續發展目標。 在記者會上，21世紀不動產亞太區暨台灣區董事長王福漲致辭時表示，「我們非常榮幸能夠參與這個具有深遠意義的計畫。21世紀不動產一直致力於推動永續發展和企業社會責任，我們深知，企業的成功不僅體現在經濟效益上，更在於我們對社會和環境的積極影響。通過這次合作，我們希望能引領更多企業參與這樣的公益項目，實現更大範圍的社會效益。」 此次「四重福利蛋合作備忘錄」的簽署，標誌著一個新的起點。21世紀不動產將繼續秉持著對社會、環境和經濟負責任的態度，推動更多類似的計畫，實現企業的社會價值和經濟效益的雙贏。 21世紀不動產深信，這次的創舉將引領風潮，進而一傳十，十傳百，讓更多人參與到永續發展的行列中來，共同期待一個更美好的社會。透過這樣的合作與努力，21世紀不動產不僅在不動產領域佔有一席之地，更在企業社會責任的實踐上成為了行業的典範。 聯合執行單位：21世紀不動產。 公益企劃單位：21世紀不動產文教基金會、政大永續50+1社會企業。 欲了解更多有關21世紀不動產及其CSR活動的詳情，請訪問21世紀不動產官網：www.century21.com.tw。