苦命小編

【記者 范至延 台北報導】 近日，21世紀不動產日本總部高層於5月22至24日蒞臨台灣，參訪了位於桃園的21世紀不動產亞太區暨台灣區總部及多家加盟店。此行旨在加強台日兩國房地產市場的合作與交流，彰顯了21世紀不動產身為國際品牌的高度以及致力於國際化發展的決心。 加強台日合作，共同擴展市場 在交流中，雙方特別關注了日本房地產市場的未來發展趨勢。21世紀不動產在日本擁有近1,000家加盟店，是日本最大的房仲加盟品牌。自2016年以來，日本房地產市場在貸款零利率政策的推動下持續上揚，尤其是東京和大阪等主要城市的房價顯著上升。儘管近期政府計劃逐步結束這些政策，預期將影響消費者購買房產的意願，但21世紀不動產日本總部總裁園田陽一認為，目前日本新建案佔據了85%的市場。然而，隨著建築成本的上升和環保意識的增強，中古屋市場因其價格相對划算及環保優勢，需求將會逐步增長。 日本21應對挑戰，創造更多價值 面對日本人口減少、高齡化和少子化等挑戰，21世紀不動產積極尋求解決方案。公司致力於提高換屋次數，通過提供優質服務和多樣化產品，吸引消費者進行換屋交易。園田陽一表示，預計到2030年，日本的空屋數量將達到1200萬戶，空屋量的上升會增加市場上的房屋供應量。如果需求保持不變或增長不及供應，會導致市場供過於求，從而對房價產生下行壓力，此外，房屋難以出售或出租，投資回報下降，可能會導致投資者撤資或減少新的投資，進一步影響整體經濟。針對空屋問題，日本國土交通省也主動聯繫21世紀不動產討論應對策略，旨在有效利用現有資源，促進房地產市場的健康發展。21世紀不動產希望通過這些努力，提升市場活力，為社會創造更多價值。 未來展望 21世紀不動產深信，通過加強國際合作，能夠在激烈的市場競爭中保持領先地位。此次台日合作訪問，是21世紀不動產品牌持續推動全球化戰略的重要一步。21世紀不動產正致力於佈局台日深度交流合作，預期將成為台灣擁有最多日本當地房產資源的房仲品牌，成為消費者投資日本房地產的首選品牌。 未來，21世紀不動產將繼續探索更多國際房地產合作機會，創新服務，推動房地產市場的繁榮發展。此次台日交流，不僅是21世紀不動產發展歷程中的一個重要里程碑，也標誌著公司在國際化道路上邁出了堅實的一步。21世紀不動產將以穩健的步伐，朝著更廣闊的市場前進，開創更加輝煌的未來。

【記者 王克瑞 南投報導】 網路傳言火龍果不能跟牛奶搭配食用，說火龍果含有維他命C，而牛奶富含蛋白質，一起吃會使蛋白質變質，不易消化，甚至中毒。衛生福利部南投醫院營養師澄清許多水果都富含維他命C，例如芭樂、奇異果、草莓等，這些食物與牛奶一起食用並不會導致消化不良或中毒的情況，如果乳糖不耐的民眾或對牛奶敏感者，也可以豆漿取代飲用，一樣美味又健康喔。 南投縣是火龍果的主要產地之一，每年6-11月是火龍果的盛產期，南投醫院陳孟伊營養師說明，火龍果富含多種營養成分，例如維生素、礦物質、膳食纖維、多酚類及花青素等植化素，其中的多種營養成分具有抗氧化作用，營養價值相當高。不過陳孟伊營養師也提醒，火龍果雖然吃起來甜度不如鳳梨或西瓜，但火龍果的含糖量其實是高糖分、高鉀水果，因此糖尿病或腎臟病的患者不宜過量食用 火龍果牛奶香濃美味，夏季時期更會把果汁與冰塊一起攪打，陳孟伊營養師建議在使用或選購冰塊時，需注意冰塊的來源及衛生，製造冰塊的衛生環境若不佳，可能會導致細菌孳生而引發食安問題。 其實近年來民眾健康意識抬頭，開始願意多攝取蔬果，有些民眾會選擇在早上時，將蔬菜水果搭配牛奶攪打後飲用，這樣不僅能補充鈣質，還有蔬果的微量元素及膳食纖維，營養師表示只要食材新鮮，基本上都是能夠保有健康與美味的效果。

【記者 潘紅岩 南投報導】 南投69歲蔡姓婦女日前透過乳癌篩檢，進一步就醫後檢查出左側乳房惡性腫瘤第一期，在衛生福利部南投醫院跨專科醫療團隊合作下，安排乳房腫瘤切除術合併手術中放射治療（IORT），不僅能夠保留乳房外觀，也無需每日奔波醫院放射治療，術後一日即返家休養。 放射腫瘤科嚴儆恒醫師指出，放射線治療可針對局部腫瘤，利用高能放射線集中攻擊病灶。治療的次數與時間長短會依病人的疾病、腫瘤部位及治療反應等狀況而有所調整。大部分的病人需要每週治療五次，每次花費時間約10至15分鐘左右，整個療程可能會達到數週。由於部分的病人會反應每天往返醫院接受放射線治療，覺得很累很麻煩，甚至需要請假影響工作及生活品質。 而「手術中放射治療」（IORT）則是病人在手術中先切除腫瘤，接著對腫瘤周邊施行一次性高劑量的放射治療。減少病人術後還要每日往返醫院接受放射治療的不便，也達到降低復發率的效果。 由於蔡女士左乳腫瘤約1.4公分，為早期乳癌病患，經評估與討論後，決定手術將腫瘤切除並且搭配術中放射治療，達到最佳治療效果。乳房外科黃信傑醫師表示，後續還會進行內分泌療法，使療程更加完整。 乳癌多年來蟬聯女性惡性腫瘤發生率第一名，因此女性朋友定期檢查是很重要的，蔡女士自己沒有摸到腫塊也未察覺異樣，日前是以國健署的年齡上限69歲來接受免費的乳癌篩檢而被揪出乳癌。黃信傑醫師表示，現在國健署提供45～69歲婦女每兩年一次免費乳房X光攝影檢查。但不代表超過69歲就不會罹癌，以南投縣為例，乳癌患者的年齡層較高，每幾個月甚至會遇到80～90歲確診乳癌的高齡患者，因此建議女性朋友仍應定期檢查，除了自我檢查乳房，也可以選擇每年定期來院接受乳房超音波或乳房攝影的檢查，確保健康。 近日媒體報導公費乳癌篩檢對象擴大在評估階段，因為台灣社會不斷高齡化，確診年齡可能提升，初步研擬將現行年齡上限69歲再往上調整75歲，另台灣年輕乳癌患者預後相較不好，故研擬將現行下限年齡45歲下修至40歲。

【記者 范至延 南投報導】 南投縣草屯鎮的私立同德高中，一場盛大的畢業典禮於6月1日隆重舉行。南投縣長許淑華蒞臨活動，不僅頒發了縣長獎，更向畢業生們表達了深切的祝福。為了鼓勵學生們擴展國際視野，許縣長特別強調，縣府已編列專項獎助學金，用於支持有意願增廣見聞的高中生出國學習，最高可獲得五十萬元的補助，並歡迎符合條件的學生踴躍申請。 畢業典禮在學校的多功能體育館內隆重舉行。許縣長的到來不僅為畢業生們帶來了祝福，也對同德高中的教育成果給予了高度肯定。 許縣長提到，同德高中是縣府的重要合作夥伴，在語文鑑定、各類技能競賽，以及教育政策的建言獻策上，都為南投縣的教育發展做出了顯著貢獻。 同德高中從傳統的職業學校成功轉型為一所雙語綜合學校。許縣長表示，學校在轉型後持續進步，去年有學生考入台灣大學，今年更有學生被醫學系錄取，繁星計畫的成績斐然，他對於畢業生們能夠進入理想的學府表示熱烈的祝賀。 最後，許縣長指出，為了協助學生開拓更廣闊的國際視野，縣府特別預留了預算，設立了出國獎學金，最高補助金額達五十萬元。他鼓勵有志於國際學習的高中生積極申請，以培養自身的國際觀。這不僅是一項財政支持，更是對年輕一代的投資，期望他們能在世界舞台上發光發熱。恭喜所有畢業生，願你們的未來充滿無限可能！

【記者 林影 苗栗報導】 台灣區觀光協會聯合會於（5/30-31）在風光明媚的苗栗明德水庫之「水漾月明度假文旅」召開第九屆第六次理監事會議，會議由林務局長總會長主持、五位副總會長均出席，苗栗縣文化觀光局林彥甫局長蒞會指導，理監事出席率達法定人數。 林彥甫局長致詞時表示，縣府積極發展觀光遊憩，以「明湖水漾‧魅力海棠」為品牌打造明德水庫，最近「海棠島水陸域設施建構工程」已完工，將來遊（住）客可以更多選擇、也可帶動明德水庫全區域觀光與產業發展，而緊鄰明德水庫的「水漾月明度假文旅」前身是苗栗縣教師會館暨勞工育樂中心改建成合法旅館具禪風文旅，非常適合全家出遊、渡假。 林務局長總會長於會中首先非常感謝林吉財副總會長提供湖光山色、超美的開會住宿場所，讓本次理監事暨顧問們感受到林副總會長熱忱的招待的喜悅。 林務局長總會長表示，大陸已開放福建省旅客來台觀光，原希望政府也能基於互惠原則、逐步開放赴陸旅遊，既然無法解除「禁團令」，恢復國人組團赴陸旅遊，那就請政府督促保險修正立法，讓民眾旅遊多一份保障，還給觀光旅遊業一個正常的營運環境。 林吉財副總會長指出，總統賴清德520就職時表示「兩岸可以先從重啟雙邊對等的觀光旅遊及學位生來台就學開始，看來針對兩岸旅遊議題釋出善意，但是兩岸解讀是否相應，還需要時間印證，但至少這代表政府立場將有鬆動慢慢由消極轉向積極，惟今之計是早日解除禁團令，把球丟給對岸，就消除這層障礙，大家一起追求和平共榮，才能共創觀光雙贏。 新就任的秘書長黃永全也指出，以往來台的外國旅客陸客就占4成多，如今陸客不來，東南亞等外國旅客多僅來台4、5天，自然對觀光業衝擊很大。期盼政府能為保障旅客權益及促進業者發展，能持續依對等開放原則，為臺灣觀光業帶來嶄新的發展，循序推動兩岸團體旅遊，以滿足國人的期待。但人力短缺也是一大隱憂，各行業的人力嚴重短缺，政府應該重新思考工時政策問題。 本次理監事會議中也提出，403花蓮地震影響很大，蘇花公路台九線大車終於5月30日通車，大家可以組團遊花蓮，幫助振興花蓮觀光，聯合會將優先辦理花蓮關懷活動，藉大家愛心幫助花蓮鄉親，為臺灣旅遊觀光產業的注入更多動能與活力。