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Daily Archives: 12 月 14, 0

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21世紀不動產解析「囤房稅2.0」對房市的深遠影響

【記者 范至延 台北報導】 隨著「囤房稅2.0」即將於7月正式上路,21世紀不動產企劃研究室分享了該政策對房地產市場的影響及可能帶來的變化,以幫助民眾更好地理解和應對這一新措施。 囤房稅2.0的調整重點 「囤房稅2.0」針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別稅率課稅,旨在向持有多間空屋的囤房族及建商徵收更多稅金,從而刺激這些空房釋出並進入租屋市場。這一新制預期將對多屋族和建商產生重大影響。具體調整包括: 1. 提高多屋持有成本:對非自住住家用房屋調整稅率,從原本的1.5%至3.6%提升至2%至4.8%,並採取全數累進方式,若超過一定戶數,每戶皆按較高稅率計算。 全國統一歸戶:將現行的「各縣市分開歸戶」改為「全國歸戶」。 2. 自住減稅和出租減稅:同步調降自用住宅及出租且申報租賃所得達標準房屋之稅率。 3. 減稅激勵:針對繼承非自願共有房產進行減稅,並鼓勵建商釋出餘屋。 4. 這些調整旨在鼓勵多屋者將閒置房屋釋出,減少空置,實現居住正義,創造更公平且有效率的居住環境。 囤房稅2.0對房市的影響 新制鼓勵建商在兩年內盡快出售餘屋,以避免長期持有而需繳納更高的稅率。這可能會在短期內增加房源供給,對房價產生下行壓力。此外,過往未申報租賃所得的部分房東可能會將新增稅負轉嫁到租金上,導致租金上漲。總體而言,囤房稅2.0可能會在短期內增加房源供給並對房價產生下行壓力,但其長期效果仍需觀察。政府可能提供其他配套措施,因此房價走勢需關注多方面因素。 21世紀不動產品牌企劃研究室襄理董家菱表示:「囤房稅2.0的實施將迫使市場進行自我調整,短期內房價可能面臨壓力,但這也是讓市場更加健康透明的契機。長遠來看,如果政府能夠持續推出相應的配套措施,如增加社會住宅供給及租賃補助,將有助於平抑房價波動,保障租客權益,並推動房地產市場的穩定發展。」此政策變革對於房地產市場的影響是多層次且複雜的,未來的發展需結合政策實施效果及市場反應進行綜合評估。

龜殼花闖入民宅洗衣機 屋主腳踝遭蛇吻 機警拍照就醫 施打血清救命

【記者 范志韋 南投報導】 端午節剛過,南投縣名間鄉60歲黃姓婦女11日晚在自家洗衣服的時候,不慎被躲藏在洗衣機底下的蛇咬傷腳踝,所幸家人趕緊叫救護車將黃女送往衛生福利部南投醫院治療,並拍攝蛇的影片供醫護人員參考,醫師觀察蛇的外觀特徵後研判應是被龜殼花所咬傷,在施予抗蛇毒血清注射後,已明顯消腫及舒緩疼痛。 近日天氣炎熱,毒蛇闖入民宅避暑。11日晚間黃女準備洗衣服時,發現洗衣機底下有不明動靜,家人使用工具往洗衣機底部撈,沒想到撈出一條細長毒蛇,並往黃女右腳踝咬了一口,送醫時,右腳踝已出現紫色瘀痕並且腫脹疼痛難耐,所幸在血清治療並住院觀察後,隔日便出院,。 據疾管署資料指出,每年約有近千名民眾遭毒蛇咬傷,國內較常見的毒蛇分別為出血性毒的龜殼花、赤尾鮐(俗稱赤尾青竹絲)與百步蛇;神經性毒的飯匙倩(俗稱眼鏡蛇)與雨傘節,以及兼具出血和神經毒的鎖鏈蛇。 南投醫院洪世昌副院長也是急診醫學科醫師,他表示台灣夏季氣候溫暖潮濕,是蟲蛇類活動頻繁的季節,提醒民眾如果不慎被蛇咬傷時,可持手機拍照或攝影紀錄蛇的外觀特徵,供醫療人員辨識,由於不同毒蛇種類需要不同的抗蛇毒血清來注射治療,即時注射合適的血清會大幅提升治癒率。另外也提醒民眾被蛇咬傷時,不要自行處理傷口(例如:吸吮或切開傷口、塗抹精油等),應立即送醫接受治療,降低感染機率。

九族文化村花季不間斷《紫戀薰衣草》萬株西班牙薰衣草浪漫奇蹟登場

【記者 湯文宏 南投報導】 九族櫻花祭剛結束,九族文化村花季卻還沒結束,因為緊接著還有全台灣最浪漫的薰衣草花季《紫戀薰衣草》接力讓少女心大噴發,這片媲美法國普羅旺斯的紫色花海,每年3、4月就在九族文化村的水沙連歐洲宮廷花園和西班牙海岸登場!數萬株紫色西班牙薰衣草和各色鮮豔繽紛的花卉都在薰衣草花園裡爭奇鬥艷,就是要你好好玩好好拍。美照還能上傳IG參加比賽拿獎金。 九族文化村表示,即日展開的「紫戀薰衣草」花季精彩不間斷,門票推出「紫戀薰衣草」花季優惠門票特價780元,還送日月潭纜車入園當日搭乘體驗,不僅有美麗的花海和精彩的遊樂設施一票玩到底,這段期間配合「紫戀薰衣草」園區還推出一系列活動,3/16~4/6期間紫戀3月音樂會讓你一秒像置身在歐洲花園的貴族,聆聽一場場精彩的音樂會,3/17這天更邀請情人一起穿上紫色情人裝參與闖關活動,完成指定動作即可獲得薰衣草專屬小禮物,3/18到3/24是萌萌寵物週,歡迎大家帶著毛小孩參加快閃活動,不只如此,4/7前來賞花拍美照上傳IG並標記#2024九族ig攝影比賽#九族文化村#紫戀薰衣草,即有機會獲得大獎,總獎金高達20萬元,快和情人、家人一起來九族文化村記錄下動人的回憶! 現在是薰衣草的花季,薰衣草語是「只要用力呼吸,就能看見奇蹟」,由於這些薰衣草都是九族文化村特選的西班牙薰衣草品種,必須在半年前就開始在海拔二千公尺的高山預先育苗,等到花芽分化後才移到山下,唯有如此遊客才能在這個時間奇蹟般地可以欣賞到這麼多薰衣草盛開,相當不容易。因此許人都會來這裡與另一半見證奇蹟。在這裡不用等長假花大錢出國,就能立即感受歐洲風情! 到訪歐洲花園,遊客可以選擇從日月潭到九族文化村或是驅車直達九族以後再去搭乘日月潭纜車,都是很方便的方式,尤其趁此春日乘著纜車,從湖上高空俯瞰,盡收一片湖光山色之美,輕鬆告別都市生活的塵囂,就從日月潭纜車的旅程開始,享受慢活時光,就可以來一場甜出汁、浪漫爆棚又有趣的一日遊。 目前佔地6公頃全台最大的歐式花園裡,數萬株的薰衣草和五顏六色的奇異花圃都已經進入盛開期,遊客徜徉於中央噴泉至走道中大片薰衣草花海美不勝收,在廣大的花園中,各式花卉交織出如詩如畫的美景,仿如置身於遠方的歐洲,可以讓身心靈好好深呼吸。拍完歐洲花園的花海美照後,別錯過「西班牙海岸」的美麗歐洲風情,欣賞巴賽隆納奇幻的建築風情,探索高第建築的神秘韻味,「西班牙海岸」區內還有最經典刺激的水上飄移激流泛舟「大漩渦」、30公尺高俯衝而下的「無敵艦隊」、愛的飛行船等遊樂設施,讓你與另一半共度一場西班牙海岸的奇妙冒險,感受極致歡樂! 九族文化村官網活動詳情請參考:https://www.nine.com.tw/page/activity/index.aspx?kind=2&lang=TW。

蘇丹紅事件襲捲各地 南投已下架13餘萬公斤產品

【記者 范至延 南投報導】 蘇丹紅食安風暴襲捲各地,南投縣長許淑華12日表示,事件發生後,南投縣政府立即展開緝查,至11日止已下架13萬多公斤,並持續進行查察工作,民眾如有誤食蘇丹紅辣椒粉,感到不適,除了應即就醫,可多喝水、多運動、多吃蔬果、不熬夜,可以排除身體毒素。 南投縣議會12日召開第20屆第7次臨時會,縣議會議長何盛豐表示,最近食安風暴再起,豬肉驗出瘦肉精,工業用染料致癌物「蘇丹紅」被摻入食品添加物,國內多家知名食品廠都有進貨,行銷遍及全台,引起民眾驚惶,請縣府主管機關加強稽查,嚴格取締,確保民眾食的安全。 食品安全攸關身體健康,也是民眾最關心的問題。許淑華縣長接受媒體訪問表示,縣府衛生局3月9日接獲高雄市政府衛生局通報蘇丹紅問題後,隨即展開查察工作。 她表示,根據衛生局統計,截至3月11日計下架回收31項產品,共4萬8,290桶/罐/瓶/包,合計13萬7,166.205公斤,禁止使用販售,並請業者每日回報下架回收量,並由衛生局監督銷毀,對於業者控管已經達到一定效果。 許淑華說,民眾如有誤食蘇丹紅且感到不適時,除了就醫外,勿需過於緊張,建議多喝水、多運動,可以排除身體毒素。她表示,為了幫民眾健康把關,衛生局會針對蘇丹紅持續控管,請民眾放心。

龍抬頭,利他康養前埔南區店正式開幕

【記者 范至延 廈門報導】 2024年3月11日,農曆二月初二,這一天被稱為龍抬頭,又稱春耕節、農事節、青龍節、春龍節等,是中國民間的傳統節日。在農耕文化中,「龍抬頭」象徵著陽氣生發,雨水增多,萬物生機盎然。自古以來,人們將龍抬頭日視為祈求風調雨順、驅邪避災、納祥轉運的吉日。 在這個傳統的吉祥日子裡,迎來了利他健康社區康養連鎖機構前埔南區店(簡稱利他康養)的正式開業。儘管因雨天而取消了原定的腰鼓隊等戶外開業儀式,但有句話說「逢雨便是財」,象徵著好兆頭。廈門市科學養生協會執行會長兼利他健康創辦人林建忠,廈門科學養生協會副秘書長兼利他康養聯合創始人丁健益,以及其他貴賓,包括金融專家鄧清華、家族傳承專家高波等,都早早來到了門店。 上午9點31分,開幕儀式正式開始。首先,來賓們進行了自我介紹並表達了對利他康養前埔南區店開業的祝福。最後,由林建忠與姚金素共同為兩岸健康產業聯盟-會員驛站進行了揭牌儀式。 兩岸健康產業聯盟是由世界中醫協會傳承委員會、中國特效醫術傳承大國醫組委會、廈門市科學養生協會共同發起,致力於推動大健康產業的繁榮發展,為國人健康保駕護航,並為國家推薦大健康優質商品。會員驛站則是聯盟與社區居民之間最有效的連結窗口,通過驛站將優質商家的商品或服務直接送到國人家中,有效地進行社區健康科普和健康服務。 門市負責人姚金素女士介紹說,她之前經營傳統超市門市生意,曾同時開設過8家連鎖店。這次的社區康養店是她的第二次創業,她的目標是將利他康養擴展到廈門的各個社區,為全廈門社區居民的健康保駕護航。開幕期間,也準備了許多健康禮物贈予新顧客,希望大家有空能來門店坐坐。她期待著大家的光臨,並邀請大家將利他康養前埔南區店視為自己的家,常回來看看、聚聚。

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2026彰化文創精品認證徵選開跑 以創意設計打造彰化品牌新亮點

【記者 Anasha 彰化報導】為持續推動彰化在地產業創新,深化文化與創意設計的結合,彰化縣文化局辦理「2026彰化文創精品認證徵選」活動,即日起至115年1月31日止受理報名。歡迎具創意與設計量能的商家、品牌踴躍報名參加!  近年全球市場愈加重視品牌識別與文化價值的融合,設計思維與永續概念更成為文創產業發展的關鍵趨勢。彰化縣以深厚的人文底蘊、多元的地方產業及豐富的工藝文化為基礎,持續以「文化+設計+產業」的策略推動文創產業升級,帶動地方經濟新動能,因此本次徵選將聚焦3大類別:「文創精品類」、「文創商品類」以及「視覺及包裝設計類」,來展現彰化品牌的多元魅力。  本次徵選活動將評選出10至15件兼具文化深度與市場潛力的優質作品,授予「彰化文創精品認證」標章,彰顯在地創意實力,鼓勵具創意設計實力與在地文化精神的品牌踴躍投件,凡依法於彰化縣內立案之公司行號、法人、團體與個人工作室,且已依法申請相關許可上市販售,並已小量或大量生產之文化創意商品,皆可報名參加。  本次活動分為兩階段:第一階段採線上報名,於線上表單填寫並上傳資料,報名件數不限,截止日期為115年1月31日;第二階段為實體投件,須繳交一份完整之實體產品,主辦單位將邀請文創與設計領域專家學者進行評審,期待選出具創意設計實力與在地文化精神之彰化文創精品。  期待透過文創精品認證機制,協助優質品牌提升產品形象價值,拓展市場能見度與國際競爭力。歡迎各界設計師、品牌業者與文化創作者踴躍報名,共同打造屬於彰化的創意能量與文化風格,讓「Made in 彰化」成為品質與美感的象徵,欲報名者,可至線上報名系統:(https://reurl.cc/yKEzq6)參閱簡章、下載報名表,歡迎本縣的相關業者踴躍報名。

從《蘋果香》到電吹管獨奏:300人共享一夜跨海溫情

【記者 吳慧蓮 隨隊報導】12月3日晚,廈門翔鷺國際大酒店燈火如海,「以心連心·愛滿鷺台2025世界助殘日音樂晚宴」在近300位兩岸嘉賓見證下溫暖落幕。來自高雄、台北、台中與廈門的同胞跨越海峽相聚,以音樂作橋,串起理解、陪伴與深情。 活動由廈門陳嵐心理諮詢有限公司主辦,並獲十餘家兩岸媒體及公益機構支持,共同為孤獨症青年打造一座能夠發光的舞台。晚會自開場曲《我們都是一家人》起,台上台下手牽手、心貼心,歌聲與溫情交織成一幅動人的鷺台畫面。 跨海三重奏最觸動人心 舞台最亮眼的一刻,來自台灣「古箏王子」張揚任、「鋼琴公主」劉夢緣與福州鋼琴王子李懿昭的跨界合奏。三人聯袂演繹《蘋果香》,古箏、鋼琴與歌聲相互交織,如潮聲、星光與海風在空中流轉,令觀眾潸然落淚。多年來,他們從台北到金門、從泉州到廈門,以音樂跨越海峽,用表演書寫兩岸青年最柔軟的連結。 廖家瑜電吹管獨奏震撼全場 晚會另一大焦點,是台灣青年廖家瑜帶來的電子吹管獨奏《春風吻上我的臉》。家瑜音色靈動、節奏俐落,舞台上的自信與張力讓全場觀眾紛紛起立鼓掌。這段演出不僅展現專業,更展現他勇於突破的力量,成為整晚最讓人難以忘懷的瞬間之一。 舞台背後的不眠付出 活動的推動者——台灣特教專家陳習珍老師,是一位孤獨症孩子的母親。半年往返兩岸多趟,她以專業、耐心與母親般的溫度陪伴每位孩子,一步步打造這個舞台。她深信:「音樂能穿透障礙,打開孩子的心。」而她的女兒、鋼琴家劉夢緣,也擔任同伴支持者,陪伴緊張的孩子走進燈光中央。 一幕幕真情,照亮所有人 晚會節目層層堆疊感動: 《蘋果香》跨界三重奏讓全場掌聲如潮。 廖家瑜電吹管演出引發最熱烈的喝采。 李懿昭與母親陳榕華的母子圓舞曲溫柔動人。 情景劇《給親愛的小孩》刻畫特教家庭的不易與堅韌。 火星人合唱團與家長以非洲鼓壓軸,節奏震盪全場。 兩岸公益的新篇章 各界來賓讚嘆這不僅是一場音樂會,更是兩岸特教理念的深度交流。廈門陳嵐心理諮詢中心長期投入音樂療癒、親子活動與家庭支持,讓無數孤獨症孩子與家庭從中找回力量。 此次活動讓更多人看見「星星的孩子」的才華與潛能,亦為兩岸公益合作注入新活力。 愛與音樂的故事,還會繼續 主辦方表示,未來將持續為孤獨症青年搭建更多展示平台,讓理解與善意跨越更多邊界。「愛滿鷺台」並非一晚的盛宴,而是一段會在兩岸延續的溫暖旅程。

11位人數創紀錄「泰」香「無限愛公司」Engfa、Charlotte訂11/30來台會粉絲

【記者 Anasha 台北報導】台北真的「泰」香了!創泰百GL(GIRL LOVE)見面會人數最多,一次來11位女神,目前正在熱播的人氣劇「Unlimited Love無限愛公司」,當中所有主角Engfa、Charlotte、Patcha、Snack、Malin、BaiMint、Khaopoad、Emma、Jinny、Xobam與Mina灑糖宣布訂於11/30(日)下午16:30於「臺北科技大學:學生活動中心大禮堂(台北市忠孝東路三段1號)」舉辦「UNLIMITED LOVE 1ST MUSIC SHOW...

上靈鷲山取景 歌手李恩邦《有我們在》MV動人上架

【記者 吳慧蓮 新北市報導】328緬甸強震重創當地,無數家庭瞬間失去家園,也牽動國際社會關注。來自緬甸的華人歌手李恩邦,看到災後慘況與各界馳援身影,深受觸動,於是寫下《有我們在》公益歌曲;最新MV近日於Youtube、微信影音號上架,感動不少網友,留言紛紛表示:滿滿希望的力量,畫面與歌聲都很療癒。 跨越30年的沉潛 為災民重新開口唱  李恩邦曾在1991年推出專輯《對愛很認真》,是台灣歌迷記憶中的好聲音。離開歌壇30年,原本不再打算復出,但面對家鄉的巨大傷痛,他決定以音樂回應:「看到災民受苦,也看到來自世界各地一起幫忙的人,那份善意讓我非常感動。」  他表示,《有我們在》是一首獻給災民的鼓勵歌曲,也給所有投入救援者的感謝歌,希望提醒大家,重建的路很長,災民需要持續的關懷與支持。天災無情,但愛可以讓人再站起來。 外景在靈鷲山拍攝 靈性場域讓MV充滿希望  MV由導演何晏瑋團隊操刀,九月底上山勘景、十月正式拍攝。除了錄音室畫面,也穿插當時緬甸房舍倒塌的震撼影像,並特別將外景選在靈鷲山無生道場。  長期居住在台灣的李恩邦,與靈鷲山開山住持心道法師同樣出生於緬甸,也已皈依法師近10年。他久未回山,這次踏上靈鷲山,依舊被那份寧靜與莊嚴深深觸動:「建築雖然有些變化,但三乘合一道場的氛圍始終一樣。海天一色的景緻非常震撼,也讓MV拍起來美得不可思議。」  《有我們在》MV中,歌手在多羅觀音前雙手合十,為災民祈願;海風輕拂、陽光灑落,畫面與歌詞「要用愛把希望點燃」相互呼應,使整支MV充滿療癒力量。製作前期由愛緬基金會協助聯繫,也展現跨國慈善合作的成果。 靈鷲山援緬重建 展現跨國大愛  震災後,靈鷲山第一時間在災區搭棚施粥,並自台灣與泰國緊急運送乾糧、藥品及屍袋等物資;其後與國際社區夥伴(CPI)深入重災區啟動義診,提供數百戶失業家庭生活補助。重建階段攜手台灣佛教團體共同勘災,發放白米與援助金,並在曼德勒、實皆、內比都等地協助寺院整建與組合屋興建,讓災民有處可安,後續展開心靈關懷,讓災民從「有家可住」走向「心有所安」,與《有我們在》這首歌曲一樣,都讓漫長重建之路多了一股溫暖的力量。  《有我們在》MV連結:https://youtu.be/hVERlFX6FZs。

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